22.03.2018

»нструкци€ по работе в Ђѕолигон ѕро: «а€вление о √–ѕї


јрхивна€ стать€! јктуальна€ информаци€ на странице »нструкци€ по работе в модуле Ђѕолигон ѕро: «а€вление о √ ” и √–ѕї.


  1. ¬ведение
  2. ‘ормирование за€влени€ в модуле Ђ«а€вление о √–ѕї



«а€вление о государственной регистрации права (√–ѕ) входит в пакет документации, представл€емой в –осреестр дл€ проведени€ процедуры регистрации права (см. п. 1 ст. 18 закона Ђќ государственной регистрации недвижимостиї от 13.07.2015 є 218-‘«).


«а€вление может быть направлено:


  • правообладателем
  • сторонами договора
  • уполномоченным субъектом


«а€вление о √–ѕ и прилагаемые к нему документы предоставл€ютс€ в орган регистрации прав посредством личного обращени€ или в форме электронных документов.


ѕри этом в одном обращении может быть несколько за€влений. Ќапример, при переходе права собственности предоставл€ютс€ два за€влени€:


  • «а€вление на переход права от предыдущего собственника
  • «а€вление на регистрацию права от нового собственника


¬ каждом за€влении, кроме учетного действи€ на регистрацию права общей совместной собственности, указываетс€ только один за€витель.


 аждое за€вление, кроме учетного действи€ Ц сделки, заполн€етс€ в отношении одного объекта недвижимости.


ƒл€ формировани€ и отправки за€влени€ о государственной регистрации права разработан модуль Ђ«а€вление о √–ѕї платформы Ђѕолигон ѕрої:




–ассмотрим работу в модуле подробнее:


  1. ‘ормирование за€вление в модуле Ђ«а€вление о √–ѕї
  2. ‘ормирование пакета документов и отправка в –осреестр

—качать в PDF


Cкачать  в PNG




 ак сформировать за€вление в модуле Ђ«а€вление о √–ѕї



1. –аздел Ђ«а€вление о государственной регистрации праваї (Ђ«а€влениеї).



ќкно программного модул€ Ђ«а€вление о √–ѕї, раздел Ђ«а€влениеї



¬ поле Ђ! ¬ид учетного действи€ї выберите нужное значение из выпадающего списка или с помощью кнопки Ц ЂЌайтиї. ¬ зависимости от вида учетного действи€ заполните дополнительные пол€.





¬ид учетного действи€  Ђѕраво собственностиї

≈сли право собственности на объект недвижимости возникло ранее 31.01.1998 г., установите соответствующую галочку.


”кажите сведени€ о правообладателе в поле Ђ! ѕравообладатель и представитель правообладател€ (за€витель)ї с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї.



ќкно Ђ—ведени€ о правообладателе (за€вителе)ї


¬ окне Ђ—ведени€ о правообладателе (за€вителе)ї заполните пол€:


  • Ђ! “ип правообладател€ї Ц выберите значение из выпадающего списка. ¬ зависимости от выбора открываютс€ дополнительные пол€, часть из которых об€зательна дл€ заполнени€.


¬нимание! ≈сли в поле Ђ! “ип правообладател€ї выбрано значение Ђќрганизаци€ї, то в поле Ђ! Ќаименованиеї укажите наименование организации, об€зательно соответствующее сведени€м ≈√–ёЋ.


  • Ђ! ¬ид правообладател€ (за€вител€)ї Ц выберите значение из выпадающего списка или с помощью кнопки Ц ЂЌайтиї.

  • Ђ! ƒата подписани€ за€влени€ї Ц укажите дату в формате Ђƒƒ.ћћ.√√√√ї.

  • Ђ! ѕравообладатель и представитель правообладател€ (за€витель) дл€ печатного документаї Ц поле заполн€етс€ автоматически, если включена функци€ Ђјвторасчетї Ц .

  • ѕосле внесени€ сведений нажмите  в окне Ђ—ведени€ о правообладателе (за€вителе)ї.  

¬несите сведени€ об объекте недвижимости в поле Ђ! —ведени€ об объектеї с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї:



ќкно Ђ—ведени€ об объектеї



¬ окне Ђ—ведени€ об объектеї заполните пол€:


  • Ђ! ¬ид объектаї Ц выберите из выпадающего списка:



≈сли вид объекта Ц Ђ«емельный участокї, можно указать параметр дл€ расчета платежа согласно налоговому законодательству из выпадающего списка.


≈сли вид объекта Ц Ђ«даниеї, можно указать вид здани€ из выпадающего списка в одноименном пункте, а также установить галочку, определ€ющую параметр дл€ расчета платежа согласно налоговому законодательству.


≈сли вид объекта Ц Ђѕомещениеї, об€зательно укажите его вид.


ƒл€ остальных пунктов можно указать только параметр дл€ расчета платежа. 

  • Ђ! “ип объектаї Ц также выберите из выпадающего списка:


≈сли объект новый и не имеет кадастрового номера, выберите пункт ЂЌовый объектї.


≈сли объект имеет кадастровый номер или условный кадастровый номер, выберите соответствующий пункт и укажите его в по€вившемс€ поле. 




  • Ђ! ¬ид основной характеристики объектаї Ц выберите из выпадающего списка. Ќапример, дл€ площадного объекта Ц земельного участка, рекомендуетс€ указывать основную площадь. ƒл€ сооружени€ можно указывать основную площадь или прот€женность.

  • Ђ! јдресї Ц заполните с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї. —ведени€ об адресе внесите в пол€ до максимально возможного уровн€.


ƒополнительную часть адреса, которую не удалось структурировать, укажите в поле Ђ»ное описание местоположени€ї.


≈сли структурированный адрес отличаетс€ от присвоенного адреса по документу, то адрес по документам внесите в поле ЂЌеформализованное описаниеї.



ќкно Ђјдресї



  • Ђƒокумент Ц основание дл€ регистрацииї Ц заполните с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї. ¬ открывшемс€ окне Ђќписание документаї внесите сведени€ о документе, который €вл€етс€ основанием дл€ регистрации права на объект недвижимости, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство.


ќкно Ђќписание документаї



  • «аполните поле ЂЌаименование объектаї.

  • ѕоле Ђ! —ведени€ об объекте дл€ печатного документаї заполн€етс€ автоматически, если включена функци€ Ђјвторасчетї Ц .


¬ид учетного действи€ Ђѕраво общей долевой собственностиї

≈сли право собственности на объект недвижимости возникло ранее 31.01.1998 г., установите соответствующую галочку.


Ќа основании документов, подтверждающих право общей долевой собственности,  из выпадающего списка выберите значение пол€ Ђ! ƒол€ выраженаї и внесите соответствующие значени€.


 


¬ид учетного действи€ Ђѕраво общей совместной собственностиї

«аполните таблицу Ђ! ѕравообладатели и представители правообладателей (за€вители)ї с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї. ¬ одном за€влении могут указыватьс€ сведени€ о нескольких правообладател€х-за€вител€х.

 


¬ид учетного действи€ Ђ»ное вещное правої

≈сли право собственности на объект недвижимости возникло ранее 31.01.1998 г., установите соответствующую галочку.


»з выпадающего списка выберите код права и укажите вид права в одноименном поле.


 


¬ид учетного действи€ Ђ—делка (договор)ї

¬ыберите значение пол€ Ђ! ¬ид регистрируемого договораї из выпадающего списка или  с помощью кнопки Ц ЂЌайтиї.




»нформацию о содержании сделки согласно документам введите в поле Ђќписание сделкиї.

«аполните таблицу Ђ! —ведени€ об объектахї с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї. ¬ одном за€влении могут быть указаны сведени€ о нескольких объектах недвижимости.

 


¬ид учетного действи€ Ђѕрекращение праваї

¬ поле Ђ! ÷ель обращени€ї выберите значение из выпадающего списка:




¬ поле Ђ!  од праваї выберите код из выпадающего списка или с помощью кнопки Ц ЂЌайтиї.



”кажите вид права согласно документам в поле Ђ¬ид праваї.

 


¬ид учетного действи€  Ђѕереход права собственностиї.

ƒл€ данного учетного действи€ дополнительных полей нет.

 


¬иды учетного действи€ Ђќграничение (обременение)ї и Ђѕрекращение ограничени€ (обременени€)ї

«ачение в поле Ђ! ¬ид ограничени€ (обременени€)ї выберите из выпадающего списка или с помощью кнопки Ц ЂЌайтиї.



«аполните поле Ђ¬ид ограничени€ (обременени€) текстомї  на основе документов об ограничении прав.

    

ƒл€ любого учетного действи€ об€зательно заполните пол€ или таблицы  Ђ! ѕравообладатель и представитель правообладател€ (за€витель)ї и Ђ! —ведени€ об объектеї (см. Ђѕраво собственностиї).


¬ таблицу Ђѕредставленные документыї приложите дополнительные документы, например:


  • документы, удостовер€ющие личность

  • свидетельства о наличии прав

  • выписки, квитанции и др.


ѕоле Ђ—ведени€ о нотариусе заполните с помощью кнопки Ц Ђ–едактироватьї. ¬ окне Ђ—ведени€ о нотариусеї укажите фамилию, им€ и отчество (при наличии), »ЌЌ (10 цифр без разделителей) нотариуса, а также дату подписани€ за€влени€. ѕоле Ђ—ведени€ о нотариусе дл€ печатного документаї заполнитс€ автоматически, если включена функци€ Ђјвторасчетї Ц



ќкно Ђ—ведени€ о нотариусеї


ƒл€ удостоверени€ проведенного государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации установите галочку в пункте Ђ¬ыдать выписку из единого государственного реестра недвижимостиї.


¬ поле Ђѕримечаниеї при необходимости укажите дополнительную информацию, которую желает сообщить за€витель органу регистрации прав.


ѕри формировании за€влени€ ¬ы выражаете свое согласие и согласие представл€емого лица на обработку персональных данных и подтверждаете, что сведени€, указанные в за€влении, на дату представлени€ за€влени€ достоверны. ¬ поле Ђƒаю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефонуї можете указать номер телефона, если хотите прин€ть участие в опросе.


ѕуть и им€ XML-файла за€влени€ в поле Ђ»м€ файла электронного документа за€влени€ї программа укажет автоматически после выгрузки XML-за€влени€.


ѕримечание:
если необходимо выполнить печать с применением шаблона, отличного от стандартного, то в поле ЂЎаблон дл€ печатного документаї с помощью кнопки выберите нужный шаблон.

 


2. –аздел Ђќбращение в орган регистрации правї (Ђќбращениеї).


ѕри одновременной подаче за€влени€ на государственный кадастровый учет (√ ”) заполните поле ЂЌомер за€влени€ о √ ”, которое св€зано с текущими за€влени€ми о √–ѕї. ѕри этом в разделе Ђ«а€влениеї должен быть указан тип объекта  Ц ЂЌовый объектї.



–аздел Ђќбращениеї


¬ разделе Ђќбращениеї в поле Ђ! Ќаименование отправител€ї рекомендуем указать ‘»ќ отправител€, например, кадастрового инженера или риелтора. ѕоле можно рассчитать автоматически* с помощью кнопки Ц (на ленте на вкладке Ђ√лавна€ї) или клавиши F9.


¬ поле Ђ!  од отправител€ї рекомендуем указать »ЌЌ или —Ќ»Ћ— отправител€, например, кадастрового инженера или риелтора. ѕоле можно рассчитать автоматически* с помощью кнопки Ц  (на ленте на вкладке Ђ√лавна€ї) или клавиши F9.


–асчет данных реквизитов возможен, если в настройках программы в разделе Ђ«а€вление, архивї заполнены пол€ Ђ од отправител€ї и ЂЌаименование отправител€ї.

¬ таблице Ђƒополнительные файлы в ZIP-архивї при необходимости приложите дополнительные файлы, которые требуетс€ включить в состав ZIP-архива, но путь к ним не будет указан в XML.


ѕол€ Ђ»м€ файла электронного документаї Ђ»м€ файла ZIP-архиваї программа заполнить автоматически после выгрузки XML и формировани€ ZIP-архива вписываютс€ автоматически после формировани€ архива (см. Ђ‘ормирование пакета документов и отправка в –осреестр.ї .


 

3. ‘ормирование пакета документов и отправка в –осреестр.


ѕосле внесени€ необходимой информации выгрузите документы в XML-файл и сформируйте ZIP-архив дл€ отправки по каналам пр€мого взаимодействи€. ƒл€ этого нажмите кнопку , и программа автоматически:


  • сформирует XML-файлы за€влений

  • предложит подписать документы электронной подписью (Ёѕ), указанной в настройках программы в разделе ЂЋичныеї в поле Ђ! —ертификат электронной подписиї



≈сли в настройках сертификат не указан, программа предложит выбрать его из списка доступных:




¬нимание! ѕри подписании пакета документов убедитесь, что ¬аша электронна€ подпись предназначена дл€ взаимодействи€ с –осреестром.


Ёлектронна€ подпись дл€ –осреестра:  адастровый инженер


Ёлектронна€ подпись дл€ –осреестра: «а€витель - ‘изическое лицо


Ёлектронна€ подпись дл€ –осреестра: «а€витель - ёридическое лицо


Ёлектронна€ подпись дл€ –осреестра: ќрган местного самоуправлени€

 

  • создаст ZIP-архив

  • предложит отправить напр€мую в –осреестр готовый пакет документов


 


ѕримечание: данные действи€ можно выполнить вручную, использу€ соответствующие команды в меню кнопки Ђѕодготовить пакет документовї:




ƒл€ отправки пакета документов в –осреестр вручную, нажмите кнопку .


ќплатить государственную пошлину можно в окне Ђќбмен с –осреестромї, но только дл€ за€вител€ Ц Ђ‘изическое лицої. «а€витель Ц Ђёридическое лицої должен предварительно оплатить пошлину и приложить квитанцию в таблицу Ђѕредставленные документыї.



ќ режиме работы ѕрограммного центра с 30 марта по 3 апрел€

27.03.2020

»нструкци€ по работе в модуле Ђѕолигон ѕро: «а€вление о √ ” и √–ѕї

27.03.2020

ќрганизаци€ ежедневной работы пищеблока в школе

24.03.2020

¬ебинар Ђѕодготовка технического плана на раздел нежилого помещени€ї

23.03.2020

Ќова€ верси€ ѕолигон ѕро от 23.03.2020 г.

23.03.2020

»тоги вебинара Ђ‘ормирование выпускных документов дл€ —ѕќї

20.03.2020