Секреты ЕГРН или как кадастровому инженеру заработать больше

Представьте, к Вам пришел клиент и говорит: «Хочу поставить на учет дом, стать собственником, но ничего не хочу делать, никуда не хочу ходить, могу только расписаться в бумагах».

Что Вы ответите? Прочитайте статью и смело скажите: «Ок!». Больше не нужно «посылать» клиента ни в МФЦ, ни в Росреестр, ни в банк – Вы все сделаете сами.

 

Последовательность действий

1. Заключите договор с клиентом

2. Выполните кадастровые работы, оформите межевой или технический план

3. Получите электронную подпись для клиента в Удостоверяющем центре

4. Составьте заявление об учете объекта недвижимости

5. Составьте заявление о регистрации прав собственности

6. Отправьте оба заявления с помощью электронной подписи клиента, не покидая рабочее место

7. Оплатите госпошлину на регистрацию со своего компьютера

8. Получите результат учета объекта недвижимости и регистрации права на свой компьютер и передайте клиенту

 

Преимущества технологии

1. Клиент никуда не ходит: ни в МФЦ, ни в Росреестр, ни к нотариусу, ни в банк

2. Вы все делаете со своего рабочего места (тоже никуда не ходите)

3. Вы одновременно ставите объект на учет и регистрируете права (за регистрацию прав можно взять дополнительную плату с клиента, избавить его от очередей и потери нервов)

4. Вы сами получаете электронную подпись для клиента и подписываете всё, что нужно

5. Вы сами контролируете судьбу межевого или технического плана. Если будет приостановка, то Вы вовремя исправите ошибку (клиент может Вам и не рассказать об этом вовремя, в итоге – отказ)

6. Счастливый клиент придет в следующий раз именно к Вам

 

О чем Вы сейчас подумали? Наверное: «Это сложно, надо много изучать». Поверьте, это несложно. Позвоните нам 8-800-707-41-80, и мы все расскажем, научим, посоветуем вебинар.

Давайте прямо сейчас разберемся с некоторыми пунктами плана.

 

Для любой технологии нужна программа

Вам понадобится программный продукт «Полигон Про». Все возможности включены в лицензию «Полигон Про: Максимум». Для удешевления можно использовать лицензии только на модуль межевого (6490 руб.) или технического плана (3990 руб.).

Лицензия на модуль позволит Вам отправлять документы на учет объекта и на регистрацию прав из этого же модуля. Отправляйте до 30 объектов в месяц бесплатно, далее – безлимит на месяц или год. Модуль для получения электронных подписей доступен бесплатно. Если Вы работаете в других программах, то в «Полигон Про» Вы можете отправлять готовые документы на учет объектов, получать электронные подписи и отправлять заявления на регистрацию прав. Для этого подойдет лицензия «Заявление о ГКУ и ГРП» (5490 руб.), остальное бесплатно. Отправлять можно до 30 объектов каждого вида бесплатно.

Как выдавать электронные подписи клиентам

Позвоните в Программный центр – Вам вышлют договор, подписав который, Вы станете «доверенным лицом» Удостоверяющего центра. Это дает Вам право выдавать электронные подписи (ЭП) Вашим клиентам. Договор заключается один раз, и это бесплатно. Для осуществления деятельности Вам потребуется своя электронная подпись. Подписи для Ваших клиентов – физических лиц стоят 550 руб. за штуку.

Выдать электронную подпись просто:

• заполните данные клиента в программе

• распечатайте в программе документы, которые клиент должен подписать: доверенность на то, что Вы получите его подпись, и заявление на выпуск подписи

• в течение минуты будет выпущен сертификат подписи в любое время дня и ночи

Этой электронной подписью Вы будете подписывать заявления на кадастровые и/или регистрационные действия. В редких случаях у клиента уже имеется электронная подпись, но она обязательно должна быть для взаимодействия с Росреестром, иначе документы не пройдут.

 

Заявление на регистрацию прав и оплата госпошлины

Кадастровый инженер обычно заполнял только заявление на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, прикладывал межевой или технический план и отправлял в электронном виде. Сейчас Вы можете сразу составить два заявления: первое – на постановку объекта на учет, второе – на регистрацию права собственности на объект.

Программа отправит сначала заявление на учет объекта, получит номер заявки, впишет этот номер в заявление о регистрации прав, и затем отправит заявление на регистрацию права. Далее программа выдаст ссылку для оплаты госпошлины по карте. Полученный УИН (уникальный номер платежа) Вы также можете указать в платежке при безналичной оплате. Прикладывать скан документа об оплате не нужно.

Получаем результат

Результат постановки объекта на учет и регистрации права на него в виде выписки ЕГРН Вы получаете в программе. Выписку можно сразу распечатать и выдать клиенту как подтверждение оказанной услуги*.

* Для распечатки используется модуль «Печать XML» либо бесплатный сервис на сайте.

---

Расширяем границы своего заработка

Мы описали самый простой случай: новый объект, регистрируем новые права. А на чем можно заработать еще с помощью той же программы? Вот несколько идей:

1. Регистрация перехода права

2. Регистрация обременений (например, залог недвижимости)

3. Работа с юридическими лицами по регистрации прав (госпошлина без скидки, но электронные подписи, как правило, имеются)

4. Выдача электронных подписей по ценам в 3-5 раз дороже, чем цена для Вас

5. Выдача выписки ЕГРН

    

Что еще можем рассказать?

1. Академия Полигон – профессиональная переподготовка и курсы повышения квалификации* для кадастровых инженеров. Лекторы из Росреестра, СРО и просто отличные специалисты.

* В соответствии со статьей 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер обязан один раз в три года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации. Трехлетний срок, в течение которого кадастровому инженеру необходимо пройти повышение квалификации, отсчитывается с 1 июля 2016 г.

 

 

2. «Полигон Про: Графика» – план этажа, помещения. Вы не просто рисуете прямоугольники, Вы двигаете стены, встраиваете окна, двери, указываете промеры на чертеже.

 

Вас впечатлили идеи?

Новые технологии, разработанные в Программном центре и реализованные в программе «Полигон Про», помогают кадастровым инженерам строить современный бизнес и зарабатывать больше. В этой статье мы рассказали не все: секреты еще остались. Позвоните нам.

---

Контакты:

8-800-707-41-80 (звонок бесплатный)

8 (499) 600-600-0 (многоканальный)

sales@pbprog.ru

сайт: pbprog.ru