Закон о сельхозугодьях: как будут регулироваться пересечения с другими объектами

С 1 июля 2026 года вступают изменения в законодательстве, которые уточняют порядок установления и учета границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения. Теперь сведения о границах таких территорий будут вносится в ЕГРН.

В предыдущей статье мы подробно разобрали, что изменится в порядке учета таких территорий. В этой статье мы переходим к следующему важному вопросу — как будут регулироваться пересечения таких границ с другими объектами и территориями.

⚖️ Федеральный закон № 478-ФЗ от 15.12.2025 вносит изменения в ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 (добавляются новые части 20-25 в статью 34 и новая статья 60.4).

Разберем основные ситуации и порядок их правового регулирования.

1. Пересечения с границами населенных пунктов, территориальных зон или лесничеств
2. Пересечения с границами земельных участков, не относящихся к землям сельхозназначения и содержащимися в ЕГРН
3. Перевод земель в другую категорию
4. Пересечения уточняемого земельного участка с границами сельхозугодий
5. Итоги
6. Где подготовить документы?

Пересечения с границами населенных пунктов, территориальных зон или лесничеств

Если границы сельхозугодий пересекают:

• границы населенных пунктов
• территориальные зоны
• границы лесничеств,

➡️ орган регистрации прав:

• вносит изменения в описание местоположения границ сельхозугодий с учетом границ населенного пункта, территориальной зоны, лесничеств
• уведомляет федеральный орган исполнительной власти об изменениях

Исключение — выявленная ошибка в сведениях ЕГРН.

Пересечения с границами земельных участков, не относящихся к землям сельхозназначения и содержащимися в ЕГРН

Если границы сельхозугодий пересекают участки иной категории земель, орган регистрации прав:

• вносит сведения о сельхозугодьях в реестр границ с учетом границ таких участков
• уведомляет федеральный орган исполнительной власти об изменениях

Перевод земель в другую категорию

Если земельный участок, расположенный в границах сельхозугодий:

• переводится в другую категорию, или
• ему присваивается категория земель,

➡️ орган регистрации прав:

• вносит в ЕГРН сведения о категории земель
• вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ
• уведомляет федеральный орган исполнительной власти

Пересечения уточняемого земельного участка с границами сельхозугодий

Если при уточнении границ земельного участка выявлено его пересечение с границами сельхозугодий, орган регистрации прав:

• вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ и площади земельного участка

Если сельхозугодья уменьшаются на площадь до 2 га, Росреестр:

• вносит изменения в такие границы описания местоположения границ сельхозугодий
• уведомляет федеральный орган исполнительной власти об изменениях

Если сельхозугодья уменьшаются на площадь 2 га и более:

• Росреестр направляет в Минсельхоз предложения по изменению границы сельхозугодий
• Если предложения приняты, то измененная граница вносится в ЕГРН

➡️ Такое пересечение не препятствует проведению кадастрового учета уточняемого участка.

Итоги

 

С 1 июля 2026 года сведения о границах сельхозугодий подлежат внесению в ЕГРН, а порядок их учета и корректировки при пересечениях с другими объектами детально урегулирован.

Где подготовить документы?

В новом модуле «Полигон Про: Границы сельхозугодий» вы сможете подготовить документы для внесения в ЕГРН сведений о границах сельхозугодий в составе земель сельхозназначения.

Программа соответствует приказу Росреестра от 19.09.2025 № П/0339/25 ↓

• В модуле уже доступна новая форма графического описания местоположения границ сельхозугодий (вступила в силу 01.03.2026).

Работать в Полигон Про удобно 🔥

✅ Импорт

Импортируйте координаты из файлов различных форматов: MIF, CSV, DXF, TXT, XML

✅ Автозаполнение

В программе предусмотрен авторасчет площади и перенос данных из раздела в раздел

✅ Архив КПТ

Взаимодействуйте с веб-сервисом напрямую из программы. Скачивайте и загружайте XML-файлы КПТ и выписок из ЕГРН на объекты недвижимости.

✅ Заботливая техподдержка

Проконсультирует по работе в программе и проверит правильность заполненных сведений.

На связи с пн по пт с 5:00 до 18:00 по мск: help@pbprog.ru, 8-800-100-58-90

Приобретите лицензию за 5990 руб. и оформляйте документы по всем актуальным требованиям законодательства.

Работать в Полигон Про →