Изменения в формах акта обследования, технического плана и декларации об объекте недвижимости

10 января 2020 г. вступил в силу приказ Минэкономразвития от 25.09.2019 г. №592 «О внесении изменений в приказы Минэкономразвития России от 20.11.2015 г. №861 и от 18.12.2015 г. №953».

Изменились требования к заполнению реквизитов «Cведения о кадастровом инженере» раздела «Общие сведения о кадастровых работах», формы технического плана и реквизита «Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования» формы и состава сведений акта обследования.

Основные изменения

• теперь необходимо указывать уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дату внесения сведений о физическом лице в такой реестр (вместо номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность);

  
  

  Примечание: номер и дату можно найти на официальном сайте СРО, членом которой является кадастровый инженер, или в выписке из реестра СРО.

• следует вносить наименование, номер и дату в сведения о документе, на основании которого выполняются кадастровые работы;

  
  

  Примечание: вместо понятий «договор подряда» и «договор на выполнение кадастровых работ» теперь используется формулировка «документ, на основании которого выполняются кадастровые работы».

• подлежит заполнению строка «Полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес юридического лица» вместо «Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица».

• установлена возможность указывать «садовый дом» как назначение здания в формах технического плана и декларации об объекте недвижимости;

• при составлении декларации необходимо указывать вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости;

• в форме декларации из числа реквизитов описания объекта недвижимости исключены реквизиты «площадь» и «площадь застройки».

  
  

  Примечание: в формах технического плана и акта обследования эти реквизиты сохранились.

Важно! Заполнение перечисленных выше сведений в техническом плане в виде XML-документа не предусмотрено действующей версией XML-схемы «06», утвержденной Приказом Росреестра от 25.04.2019 N П/0163.

Технологическая возможность внесения назначения здания «садовый дом» в ЕГРН отсутствует.

Разъяснения

В соответствии с разъяснениями Управления Росреестра по Пермскому краю рекомендуется указывать новые сведения о кадастровом инженере, определенные приказом Минэкономразвития России от 25.09.2019 №592, в разделе «Заключение кадастрового инженера» с обоснованием несоответствия действующей XML-схемы установленным требованиям.

В случае подготовки технического плана в отношении здания, являющегося садовым домом, предлагается заполнять технический план в электронном виде следующим образом:

«AssignationBuilding» (назначение здания) – нежилое здание;

«Name» (наименование здания) – садовый дом.

При этом в Декларации об объекте недвижимости необходимо выбирать корректное назначение – «садовый дом», а в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводить обоснование имеющегося противоречия.

Технические планы и акты обследования, подготовленные до 10.01.2020 г., будут рассматриваться согласно приказу Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. №953 в ред. от 20.07.2019 г. и приказу Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 г. №861 в ред. от 20.07.2019 г.

Полезно

Полигон Про уже обновился в соответствии с приказом №592. Чтобы перейти на новую версию, просто откройте программу – обновление запустится автоматически.

Приобрести Полигон Про: Технический план →

Программы серии «Полигон Про» →