21.01.2021

Ввод формул в заключение технического плана по Приказу Росреестра №П/0393

1 января 2021 года в силу вступил Приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания...», который утверждает требования к определению площади ОКС.

При этом действующая XML-схема технического плана 06 версии не имеет отдельных узлов для указания сведений о средней квадратической погрешности определения площади, поэтому формулы, по которым производились вычисления, необходимо добавить в разделе «Заключение кадастрового инженера».

Чтобы внести формулу, Вы можете воспользоваться символами, встроенными в программу:

Но так как количество символов ограничено, для удобства Вы можете скопировать формулы из данной инструкции и вставить их в поле «Заключение кадастрового инженера» самостоятельно, а затем отредактировать при необходимости:

Если здание, сооружение, помещение, машино-место имеет простейшую геометрическую фигуру в форме квадрата, прямоугольника, параллелограмма, среднюю квадратическую погрешность определения площади здания, сооружения, помещения, машино-места (mp) рекомендуется вычислять по формуле:

mp=ms√(a²+b²)

где:

a и b – длина и ширина прямоугольника, у квадрата – длина сторон, у параллелограмма – длина основания и высота соответственно;
ms – средняя квадратическая погрешность определения линейных измерений.

Если здание, сооружение, помещение имеет простейшую геометрическую фигуру в форме треугольника, а площадь его определяется через произведение высоты на основание, то среднюю квадратическую погрешность определения площади здания, сооружения, помещения рекомендуется вычислять по формуле:

mp=(ms/2)√(a²+h²)

где:

a – длина основания треугольника;
h – высота треугольника;
ms – средняя квадратическая погрешность определения линейных измерений.

При определении площади здания, сооружения, помещения путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур или площади помещения путем суммирования площадей всех частей такого помещения среднюю квадратическую погрешность определения площади здания, сооружения, помещения в пределах одного этажа, а также в случае одноэтажности объекта недвижимости рекомендуется вычислять по формуле:

mp_эт=√∑ᵢ₌₁ⁿ mf²

где:

mf – средняя квадратическая погрешность определения площади простейшей фигуры или одной части помещения;
n – количество простейших геометрических фигур, на которые был разбит объект для определения площади, или количество частей, из которых состоит помещение.

При наличии нескольких этажей у здания, сооружения, расположения помещения на нескольких этажах и (или) наличия эксплуатируемой кровли среднюю квадратическую погрешность определения площади здания, сооружения, помещения рекомендуется вычислять по формуле:

mp=√∑ᵢ₌₁ᶜ mp_эт²

где:

mp_эт – средняя квадратическая погрешность определения площади здания, сооружения, помещения в пределах одного этажа, а также эксплуатируемой кровли;
c – количество этажей у здания, сооружения, помещения, также при необходимости учитывается эксплуатируемая кровля.

Среднюю квадратическую погрешность определения площади застройки сооружения рекомендуется вычислять по формуле:

mp=0.35mt√(∑ᵢ₌₁ⁿ((yᵢ₊₁-yᵢ₋₁)²+(xᵢ₊₁-xᵢ₋₁)²))

где:

xᵢ, yᵢ – координаты характерных точек контура застройки сооружения;
mt – средняя квадратическая погрешность измерений положения точек контура застройки сооружения;
n – число характерных точек контура застройки сооружения.

Чтобы не копировать формулы каждый раз при заполнении технического плана, Вы можете добавить их в шаблон расчета заключения. Для этого при нажатии на кнопку «Рассчитать» выберите «Редактировать шаблон».

Затем в окне «Редактор шаблона» в текст шаблона вставьте нужные формулы.

Если по каким-либо причинам формулы, представленные выше, отображаются некорректно или нет возможности их скопировать, Вы можете набрать их вручную с помощью офисных программ – Microsoft Word или OpenOffice Writer, а затем скопировать их оттуда.

Примечание: формулы необходимо составлять посимвольно вручную без использования встроенных редакторов или конструкторов формул.

Часть формулы вносится обычным текстом, например, «mp=».

Чтобы добавить специализированные символы, такие как знаки сумм «∑», надстрочные («ⁿ») и подстрочные («ᵢ») индексы:

в программе Microsoft Word на ленте на вкладке «Вставка» в меню кнопки «Символ» выберите «Другие символы»:

В открывшемся окне найдите необходимые символы и вставьте их.

в программе OpenOffice Writer в меню «Вставка» нажмите кнопку «Специальные символы...».

В открывшемся окне найдите необходимые символы и вставьте их.

Примечание: большинство символов располагается в следующих наборах:

«Математические операторы» – для знаков корня, сумм, математических действий;
«Надстрочные и подстрочные», «Фонетические знаки» – для надстрочных и подстрочных индексов (в зависимости от используемых букв).

Также рекомендуем ознакомиться с разъяснениями по вопросу подготовки технического плана в части указания сведений о средней квадратической погрешности определения площади объекта капитального строительства, помещения и машино-мест в письме Росреестра от 12.01.2021 N 13-00005/21.

С примером расчета СКП вы можете ознакомиться в статье «Пример расчета СКП площади зданий и сооружений по Приказу Росреестра №П/0393».

Полигон Про: Технический план →

Каталог программ →