ѕисьмо ‘√Ѕ” "‘ ѕ –осреестра" от 06.02.2015 N 10-0229- Ћ "ќб изменени€х в законодательстве"

—сылка скопирована в буфер обмена

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ Ё ќЌќћ»„≈— ќ√ќ –ј«¬»“»я –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

‘≈ƒ≈–јЋ№Ќјя —Ћ”∆Ѕј √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… –≈√»—“–ј÷»»,
 јƒј—“–ј »  ј–“ќ√–ј‘»»

‘≈ƒ≈–јЋ№Ќќ≈ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ≈ Ѕёƒ∆≈“Ќќ≈ ”„–≈∆ƒ≈Ќ»≈
"‘≈ƒ≈–јЋ№Ќјя  јƒј—“–ќ¬јя ѕјЋј“ј ‘≈ƒ≈–јЋ№Ќќ… —Ћ”∆Ѕџ
√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… –≈√»—“–ј÷»»,  јƒј—“–ј »  ј–“ќ√–ј‘»»"

ѕ»—№ћќ
от 6 феврал€ 2015 г. є10-0229- Ћ

ќЅ »«ћ≈Ќ≈Ќ»я’ ¬ «ј ќЌќƒј“≈Ћ№—“¬≈

‘едеральное государственное бюджетное учреждение "‘едеральна€ кадастрова€ палата ‘едеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ”чреждение) направл€ет дл€ сведени€ и учета в работе информацию о некоторых изменени€х ‘едерального закона от 24.07.2007 N 221-‘« "ќ государственном кадастре недвижимости" (далее - «акон о кадастре), вступающих в силу в 2015 году.

”чреждение считает необходимым обратить внимание на следующие федеральные законы:

‘едеральный закон от 23.06.2014 N 171-‘« "ќ внесении изменений в «емельный кодекс –оссийской ‘едерации и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (далее - ‘едеральный закон N 171-‘«);

- ‘едеральный закон от 22.10.2014 N 315-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќб объектах культурного наследи€ (пам€тниках истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (далее - ‘едеральный закон N 315-‘«);

‘едеральный закон от 31.12.2014 N 499-‘« "ќ внесении изменений в «емельный кодекс –оссийской ‘едерации и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации" (далее - ‘едеральный закон N 499-‘«).

I. — 22.01.2015 вступил в силу ‘едеральный закон N 315-‘«, которым в «акон о кадастре внесены изменени€ в части внесени€ в √ Ќ сведений о территори€х объектов культурного наследи€, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследи€ (пам€тников истории и культуры) народов –оссийской ‘едерации, на основании документов, предоставл€емых органами охраны объектов культурного наследи€ (ранее сведени€ о территори€х объектов культурного наследи€ не вносились в √ Ќ).

ѕор€док внесени€ в √ Ќ сведений о таких территори€х определ€етс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

¬ √ Ќ должны включатьс€ в том числе сведени€ об описании местоположени€ границ таких территорий.

II. — 01.03.2015 вступает в силу ‘едеральный закон N 171-‘«, который вносит изменени€ в «емельный кодекс –оссийской ‘едерации (далее - «емельный кодекс) и иные федеральные законы в части оптимизации процедуры предоставлени€ земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности.

¬несены изменени€ в том числе в статью 11.3 «емельного кодекса, определ€ющую пор€док образовани€ земельных участков из земель или земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, - образование таких земельных участков осуществл€етс€ в соответствии с одним из следующих документов:

1) проектом межевани€ территории, утвержденным в соответствии с √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации (далее - ѕроект межевани€);

2) проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков (далее - ѕроектна€ документаци€ лесных участков);

3) утвержденной схемой расположени€ земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, котора€ предусмотрена частью 11.10 «емельного кодекса (далее - —хема расположени€).

Ќеобходимо отметить, что новой редакцией «емельного кодекса предусмотрено, что форма и требовани€ к подготовке —хемы расположени€ устанавливаютс€ уполномоченным ѕравительством –оссийской ‘едерации федеральным органом исполнительной власти.

 роме того, с 01.03.2015 в установленных случа€х допускаетс€ осуществл€ть перераспределение земельных участков и земель, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности.

—реди изменений, внесенных в «акон о кадастре, можно отметить следующие:

1) в сведени€ √ Ќ о земельном участке добавл€етс€ нова€ характеристика - условный номер земельного участка, образованного в соответствии с ѕроектом межевани€, ѕроектной документацией лесных участков или —хемой расположени€ (стать€ 7 «акона о кадастре);

2) в √ Ќ в пор€дке информационного взаимодействи€ внос€тс€ сведени€ о ѕроекте межевани€, содержащие описание местоположени€ границ территории, в отношении которой утвержден проект межевани€, и описание местоположени€ границ земельных участков, образуемых в соответствии с данным проектом межевани€ (статьи 10.1 и 15 «акона о кадастре);

3) установлены надлежащие лица дл€ обращени€ с за€влением об учете изменений лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, - орган государственной власти субъекта –оссийской ‘едерации в случае, если указанному органу переданы полномочи€ –оссийской ‘едерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда (стать€ 22 «акона о кадастре);

4) добавлено новое основание дл€ приостановлени€ осуществлени€ кадастрового учета:

площадь образуемого земельного участка, указанного в межевом плане, на дес€ть и более процентов отличаетс€ от площади такого земельного участка, указанной в утвержденном ѕроекте межевани€, в —хеме расположени€ либо в ѕроектной документации лесных участков (пункт 8 части 2 статьи 26 «акона о кадастре);

5) добавлено новое основание дл€ отказа в осуществлении кадастрового учета:

на момент подачи за€влени€ о кадастровом учете земельного участка истек срок действи€ утвержденной —хемы расположени€ при условии, что образование земельного участка, о кадастровом учете которого подано за€вление, осуществл€етс€ на основании данной схемы (пункт 9 части 2 статьи 27 «акона о кадастре);

6) внесены изменени€ в пункт 8 части 3 статьи 27 «акона о кадастре, согласно которым решение об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка принимаетс€ в случае, если площадь земельного участка, выдел€емого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохоз€йственного назначени€, больше площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевани€ земельного участка или земельных участков, более чем на дес€ть процентов (ранее - более чем п€ть процентов);

7) в случае образовани€ земельного участка в соответствии с утвержденными —хемой расположени€, ѕроектом межевани€, ѕроектной документацией лесных участков об€зательным приложением к межевому плану €вл€етс€ данна€ схема, этот проект или эта проектна€ документаци€, за исключением случа€, если проект межевани€ территории уже представл€лс€ в орган кадастрового учета (часть 6.1 статьи 38 «акона о кадастре).

III. — 01.04.2015 вступает в силу ‘едеральный закон N 499-‘«, которым внесены поправки в «емельный кодекс –оссийской ‘едерации, √ражданский кодекс –оссийской ‘едерации и целый р€д иных законодательных актов, св€занных с изменением пор€дка изъ€ти€ недвижимого имущества дл€ государственных или муниципальных нужд.

¬ «акон о кадастре ‘едеральным законом N 499-‘« внесены следующие изменени€:

1) часть 1 статьи 20 «акона о кадастре дополнена новым предложением, в соответствии с которым с за€влением о кадастровом учете от имени лиц, права на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в соответствии с решением об изъ€тии недвижимого имущества дл€ государственных или муниципальных нужд, вправе обратитьс€ орган исполнительной власти или орган местного самоуправлени€, прин€вшие данное решение, или организаци€, на основании ходатайства которой прин€то данное решение;

2) стать€ 24 «акона о кадастре дополнена частью 5.1, согласно которой в течение срока действи€ временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, образованном на основании решени€ органа государственной власти или органа местного самоуправлени€ об изъ€тии земельного участка или земельных участков дл€ государственных или муниципальных нужд, эти сведени€ могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости по за€влению лица, на основании за€влени€ которого эти сведени€ были внесены в государственный кадастр недвижимости, либо по за€влению любого лица на основании решени€ суда.

”чреждение также обращает внимание на уже вступившие в силу федеральные законы, внос€щие изменени€ в положени€ «акона о кадастре:

- с 01.01.2015 (за исключением отдельных положений) вступил в силу ‘едеральный закон от 22.12.2014 N 447-‘« "ќ внесении изменений в ‘едеральный закон "ќ государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерации", информаци€ об отдельных положени€х которого направлена в филиалы ”чреждени€ письмом –осреестра от 26.12.2014 N 14-исх/15210-√≈/14;

- с 09.01.2015 вступил в силу ‘едеральный закон от 29.12.2014 N 486-‘« "ќ внесении изменений в статью 7 ‘едерального закона "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 14 ‘едерального закона "ќ государственном кадастре недвижимости", в соответствии с которым внесены изменени€ в статью 14 «акона о кадастре - добавлена часть 12.1, позвол€юща€ судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, св€занные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладател€ми, получать по их запросам копии документов, помещенных в кадастровые дела.

«аместитель директора
 .ј.Ћ»“¬»Ќ÷≈¬

ѕолигон ѕро: “ехнический план

9990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћаксимум

24990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: ћежевой план

6490 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: √рафика

14990 –

ѕерейти

ѕолигон ѕро: –азрешительные документы

3490 –

ѕерейти