Раздел "Образуемые"

Раздел "Образуемые" предназначен для внесения сведений об образуемых земельных участках.

image alt center

В поле "! Обозначение земельного участка" указывается кадастровый номер в зависимости от способа образования:

  • для образования путем раздела, выдела и перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, номер указывается в виде: кадастровый номер исходного земельного участка, двоеточие и сочетание заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом;
  • для образования путем перераспределения земельных участков, объединения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности номер указывается в виде: двоеточие и сочетание заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом.

В поле "! Способ образования земельного участка" из выпадающего списка выберите способ образования земельного участка.

image alt center

Примечание

В зависимости от способа образования могут быть добавлены дополнительные поля.


В поле "! * Номер кадастрового квартала" укажите номер кадастрового квартала для образуемого земельного участка.

В таблицу "! 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков" внесите информацию о характерных точках границ образуемых земельных участков:

  • обозначение характерных точек;
  • координаты точек;
  • метод определения координат;
  • средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки (Mt);
  • формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки (Mt);
  • описание закрепления точки.
Как заполнить таблицу с координатами?

Для работы с таблицей предусмотрено два способа:

  1. В режиме структуры.
  2. В режиме таблицы.
Режим структуры

Режим структуры открывается по умолчанию.

image alt center

Примечание

Для перехода в данный режим нажмите кнопку image на панели инструментов таблицы.

В данном режиме таблица имеет панель с деревом объектов, доступных для создания. Дерево позволяет создавать, удалять, перемещать объекты.

Добавление объекта

Чтобы добавить новый объект в таблицу с координатами, щелкните по типу объекта, например, image.

Программа создаст новый узел в дереве и назначит ему имя по умолчанию. Чтобы переименовать объект дважды щелкните по его названию и введите новое:

image alt center

Некоторые объекты могут быть многоконтурными, например, объект типа "Участок". Чтобы добавить новый контур, нажмите на image. Программа автоматически назначит ему имя по умолчанию:

image alt center

Внимание!

Если добавляемый объект имеет тип "ЕЗП" (единое землепользование), то вместо контуров будут добавляться входящие участки.

Контур имеет одну внешнюю границу и может содержать несколько внутренних границ ("дырок"). Для добавления внешней границы контура нажмите image. Внесите в появившуюся справа таблицу необходимые данные.

Аналогично происходит добавление внутренних границ ("дырок"). Нажмите image и внесите необходимые данные.

Примечание

Набор столбцов для внесения сведений зависит от назначения таблицы.

Удаление объектов

Чтобы удалить какой-либо объект из дерева объектов, щелкните по нему и нажмите на панели инструментов кнопку image либо клавишу Delete.

Вы можете удалить несколько объектов одновременно, для этого нажмите и удерживайте клавишу Ctrl и левой кнопкой мыши выделите объекты, которые хотите удалить.

Для удаления группы объектов выделите первый объект группы, потом нажмите и удерживайте клавишу Shift, и щелкните по последнему объекту группы.

Над деревом объектов находится панель инструментов для работы с объектами и координатами. Справа находится таблица для описания координат.

Описание панели инструментов

Панель инструментов содержит следующие кнопки:

  • image - развернуть все узлы дерева объектов;
  • image - свернуть все узлы дерева объектов;
  • image - пронумеровать контуры всех или только выделенных объектов по порядку;
  • image - пронумеровать выделенный диапазон точек в таблице координат;
  • image - определить порядок границ;
  • image - скопировать координаты из других разделов, которые содержат таблицы с координатами;
  • image - открывает меню импорта координат в таблицу из текстовых форматов и программы MapInfo:

image alt center

  • image - открывает меню экспорта координат из таблицы в текстовые форматы или программу MapInfo:

image alt center

  • image - открывает меню с вариантами изменения порядка обхода точек:

image alt center

  • image - открывает меню с вариантами конвертации координат точек:

image alt center

  • image - разворачивает таблицу в режиме просмотра чертежа;
  • image - удалить выделенный объект.
Режим таблицы

В режиме таблицы отсутствует дерево объектов. Вы можете вводить координаты как в программе "Полигон": сначала в строке указывается обозначение объекта, затем в следующей строке обозначение контура, далее вносятся координаты объекта.

Примечание

Для перехода в данный режим нажмите кнопку image в панели инструментов таблицы.

image alt center

Примечание

Набор столбцов для внесения сведений зависит от назначения таблицы.


В таблицу "2. Сведения о частях границ образуемого земельного участка" внесите сведения о границах образуемого земельного участка:

  • столбцы "! От точки (Обозначение части границ)", "! До точки (Обозначение части границ)" и "Горизонтальное проложение (S), м" можно заполнить автоматически. Для того чтобы рассчитать автоматически, нажмите кнопку image на ленте, кнопку image в таблице;
  • описание в поле "Описание прохождения части границ" – указывается в случае, если часть границ земельных участков совпадают с местоположением внешних границ природных объектов или объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН;
  • если возник спор о местоположении границы земельного участка, или было проведено согласование, то в поле "Отметка о согласовании местоположения границ (согласовано/спорное)" из выпадающего списка выберите отметку.

В поле "! Адрес земельного участка" укажите адрес образуемого земельного участка.

Как заполнить поле с адресом?

В поле с адресом нажмите кнопку image. Откроется окно для ввода адреса:

image alt center

Примечание

Доступные деления адресов и поля для ввода зависят от модуля и раздела.

Ввести адрес в программе можно 3 способами:

  1. Ввод адреса онлайн:

    В окне "Адрес" выберите деление: муниципальное или административно-территориальное. Затем в поле "Ввести адрес:" введите нужный адрес в произвольной форме.

    Программа предложит варианты для заполнения структурированного адреса согласно ФИАС, выберите подходящий вариант.

    Далее программа сама заполнит необходимые поля.

    image alt center

  2. Ввод адреса из установленной на компьютере базы ФИАС:

    В окне "Адрес" установите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС".

    Выберите деление: муниципальное или административно-территориальное.

    Затем для ввода адреса начните набирать в строке "Регион" первые символы названия региона, возможно, достаточно будет ввести 1 или 2 символа, чтобы программа нашла нужный регион, выберите подходящий из списка.

    Нажмите клавишу Enter, чтобы перейти к вводу названия района/округа, аналогично заполняйте далее.

    Примечание

    Коды ОКАТО, КЛАДР, ОКТМО и почтовый индекс будут вписаны автоматически.

  3. Вручную:

    Снимите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС" и введите вручную необходимый адрес.

Чтобы сохранить адрес, нажмите image или image. Окно ввода адреса будет закрыто.


Если в поле "! Вид адреса – "Описание местоположения объекта недвижимости" галочка не установлена, то адрес присвоен в установленном порядке.

В поле "! Категория земель" из выпадающего списка выберите категорию земель образуемого земельного участка.

image alt center

Примечание

Если выбрана категория земель - земли лесного фонда, укажите:

  • целевое назначение лесов (из выпадающего списка);
  • наименование лесничества (лесопарка), участкового лесничества;
  • номера лесных кварталов, лесотаксационных выделов;
  • виды разрешенного использования лесов.


В поле "* Реквизиты документа, подтверждающего сведения о категории земель" рекомендуется добавить реквизиты документа, которые подтверждают сведения о категории земель.

Для этого нажмите кнопку image. Откроется окно "Описание документа", заполните необходимые данные.

Как заполнить сведения о документе?

image alt center

  • из выпадающего списка в поле "! Код документа" выберите вид документа, для которого вносятся сведения. Выбранное значение автоматически будет перенесено в поле "Наименование документа";
  • укажите серию (при наличии), номер документа, а также дату выдачи (подписания);
  • дополнительно укажите наименование организации, которая выдала документ, особые отметки (при наличии).

Приложите образ документа в формате PDF в поле "Приложенный файл". Для этого нажмите image, выберите нужный файл и нажмите "Открыть".

Чтобы сохранить сведения, нажмите image или image. Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.


В поле "! Указать вид разрешенного использования" из выпадающего списка выберите вид разрешенного использования:

image alt center

Примечание

  1. Если выбран пункт "В соответствии с классификатором, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412", то необходимо заполнить поле "! Вид разрешенного использования по классификатору" также из выпадающего списка.
  2. Если выбран пункт "В соответствии с ранее использовавшимся классификатором (dUtuilizations) и сведения о разрешенном использовании в соответствии с документом", то необходимо заполнить как минимум одно из полей: "Вид разрешенного использования по классификатору" (из выпадающего списка) или "Вид использования участка по документу".
  3. Если выбран пункт «Из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом», укажите:
    • виды разрешенного использования, из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом в одноименной таблице;
    • реестровый номер границы или индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс) территориальной зоны.


В поле "Дополнительные сведения о разрешенном использовании" при необходимости из выпадающего списка выберите дополнительные сведения о разрешенном использовании образуемого земельного участка.

В поле "* Реквизиты документа, устанавливающего вид разрешенного использования земельного участка" рекомендуется добавить реквизиты документа, которые устанавливающего вид разрешенного использования. Для этого нажмите кнопку image. Откроется окно "Описание документа", заполните необходимые данные.

В поле "Реестровый номер границ территориальной зоны или ее индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс)" укажите номер границ или ее соответствующее обозначение.

Поля "! Площадь земельного участка +/- величина предельной погрешности определения площади (Р +/- ДельтаР), м2" и "Формула, применяемая для вычисления предельной погрешности определения площади земельного участка с подставленными значениями (ДельтаР), м2" можно рассчитать автоматически на основе введенных ранее данных.

Предельные минимальный и максимальный размеры (поля "Предельный минимальный размер земельного участка (Рмин), м2" и "Предельный максимальный размер земельного участка (Рмакс), м2" соответственно), соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством.

В таблице "Кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на образуемом земельном участке" укажите кадастровый или иной номер (обозначение) объекта, расположенного на земельном участке. Для этого нажмите кнопку image. Откроется окно "Сведения об объекте недвижимости", заполните необходимые данные.

Как заполнить сведения об объекте недвижимости?

image alt center

Из выпадающего списка выберите сведения об объекте, которые будут указаны.

image alt center

  • если выбрано значение "Кадастровый номер объекта недвижимости", укажите этот кадастровый номер в соответствующем поле;
  • если выбрано значение "Ранее присвоенные государственные учетные номера", в открывшейся таблице выберите тип номера и укажите этот номер;
  • если выбрано значение "Обозначение объекта недвижимости", укажите это обозначение в одноименном поле.

Если объект недвижимости, расположенный на земельном участке, является многоквартирным домом, установите соответствующую галочку.

Чтобы сохранить сведения, нажмите image или image. Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.


Для печатного документа, если исходный земельный участок сохраняется в измененных границах в результате его преобразования, укажите следующие данные в одноименных полях:

  • кадастровый номер входящего в состав единого землепользования (номер контура многоконтурного земельного участка) участка, преобразование которого осуществляется;
  • кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного (исходного) земельного участка, представляющего собой единое землепользование;
  • кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на измененном земельном участке.

Также для печатного документа можно указать:

  • условный номер земельного участка;
  • учетный номер проекта межевания территории;
  • дополнительные сведения об образовании земельного участка.

В таблице "Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ к образуемым земельным участкам" укажите обозначения земельного участка, для которого обеспечивается доступ, и кадастровые номера или обозначения участков, посредством которых обеспечивается доступ.

В поле "Иные сведения" добавьте дополнительные сведения в отношении уточняемого ЗУ. Например: сведения о содержании ограничения (обременения) права, реквизиты актов органа государственной власти, органа местного самоуправления, которым установлена зона с особыми условиями, описание выявленных реестровых ошибок и др.

В поле "4. Пояснение к сведениям об образуемом земельном участке" по усмотрению лица, выполняющего комплексные кадастровые работы, указывается информация о выполнении комплексных кадастровых работ (например, если необходимо дополнительно обосновать результаты комплексных кадастровых работ).

Примечание

Пояснения вносятся по каждому разделу, включенному в карту-план территории (в последовательности включения сведений об объектах недвижимости в соответствующий раздел карты-плана территории).