Раздел "Образуемые"

Раздел "Образуемые" предназначен для внесения сведений об образуемых земельных участках.

В поле "! Обозначение земельного участка" указывается кадастровый номер в зависимости от способа образования:

• для образования путем раздела, выдела и перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, номер указывается в виде: кадастровый номер исходного земельного участка, двоеточие и сочетание заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом;
• для образования путем перераспределения земельных участков, объединения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности номер указывается в виде: двоеточие и сочетание заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом.

В поле "! Способ образования земельного участка" из выпадающего списка выберите способ образования земельного участка.

Примечание

В зависимости от способа образования могут быть добавлены дополнительные поля.

В поле "! * Номер кадастрового квартала" укажите номер кадастрового квартала для образуемого земельного участка.

В таблицу "! 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков" внесите информацию о характерных точках границ образуемых земельных участков:

• Обозначение характерных точек;
• Координаты точек;
• Метод определения координат;
• Средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки (Mt);
• Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки (Mt).

Как заполнить таблицу с координатами?

Для работы с таблицей предусмотрено два способа:

1. В режиме структуры;
2. В режиме таблицы.

Режим структуры

Режим структуры открывается по умолчанию.

Примечание

Для перехода в данный режим нажмите кнопку на панели инструментов таблицы.

В данном режиме таблица имеет панель с деревом объектов, доступных для создания. Дерево позволяет создавать, удалять, перемещать объекты.

Добавление объекта

Чтобы добавить новый объект в таблицу с координатами, щелкните по типу объекта, например, .

Программа создаст новый узел в дереве и назначит ему имя по умолчанию. Чтобы переименовать объект дважды щелкните по его названию и введите новое:

Некоторые объекты могут быть многоконтурными, например, объект типа "Участок". Чтобы добавить новый контур, нажмите на . Программа автоматически назначит ему имя по умолчанию:

Внимание!

Если добавляемый объект имеет тип "ЕЗП" (единое землепользование), то вместо контуров будут добавляться входящие участки.

Контур имеет одну внешнюю границу и может содержать несколько внутренних границ ("дырок"). Для добавления внешней границы контура нажмите . Внесите в появившуюся справа таблицу необходимые данные.

Аналогично происходит добавление внутренних границ ("дырок"). Нажмите и внесите необходимые данные.

Примечание

Набор столбцов для внесения сведений зависит от назначения таблицы.

Удаление объектов

Чтобы удалить какой-либо объект из дерева объектов, щелкните по нему и нажмите на панели инструментов кнопку либо клавишу Delete.

Вы можете удалить несколько объектов одновременно, для этого нажмите и удерживайте клавишу Ctrl и левой кнопкой мыши выделите объекты, которые хотите удалить.

Для удаления группы объектов выделите первый объект группы, потом нажмите и удерживайте клавишу Shift, и щелкните по последнему объекту группы.

Над деревом объектов находится панель инструментов для работы с объектами и координатами. Справа находится таблица для описания координат.

Описание панели инструментов

Панель инструментов содержит следующие кнопки:

• - развернуть все узлы дерева объектов;
• - свернуть все узлы дерева объектов;
• - пронумеровать контуры всех или только выделенных объектов по порядку;
• - пронумеровать выделенный диапазон точек в таблице координат;
• - определить порядок границ;
• - скопировать координаты из других разделов, которые содержат таблицы с координатами;
• - открывает меню импорта координат в таблицу из текстовых форматов и программы MapInfo:

• - открывает меню экспорта координат из таблицы в текстовые форматы или программу MapInfo:

• - открывает меню с вариантами изменения порядка обхода точек:

• - открывает меню с вариантами конвертации координат точек:

• - разворачивает таблицу в режиме просмотра чертежа;
• - удалить выделенный объект.

Режим таблицы

В режиме таблицы отсутствует дерево объектов. Вы можете вводить координаты как в программе "Полигон": сначала в строке указывается обозначение объекта, затем в следующей строке обозначение контура, далее вносятся координаты объекта.

Примечание

Для перехода в данный режим нажмите кнопку в панели инструментов таблицы.

Примечание

Набор столбцов для внесения сведений зависит от назначения таблицы.

В таблицу "2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков" внесите сведения о границах образуемого земельного участка:

• Столбцы "! От точки (Обозначение части границ)", "! До точки (Обозначение части границ)" и "Горизонтальное проложение (S), м" можно заполнить автоматически. Для того чтобы рассчитать автоматически, нажмите кнопку на ленте, кнопку в таблице;
• Описание в поле "Описание прохождения части границ" – указывается в случае, если часть границ земельных участков совпадают с местоположением внешних границ природных объектов или объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
• Если возник спор о местоположении границы земельного участка, то в поле "Отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельного участка" из выпадающего списка выберите отметку.

В поле "! Адрес земельного участка" укажите адрес образуемого земельного участка.

Как заполнить поле с адресом?

В поле с адресом нажмите кнопку . Откроется окно для ввода адреса:

Примечание

Доступные деления адресов и поля для ввода зависят от модуля и раздела.

Ввести адрес в программе можно 3 способами:

1. Ввод адреса онлайн;
2. Ввод адреса из установленной на компьютере базы ФИАС;
3. Вручную.

 

• Для ввода адреса онлайн:

  В окне "Адрес" выберите деление: муниципальное или административно-территориальное. Затем в поле "Ввести адрес:" введите нужный адрес в произвольной форме.

  Программа предложит варианты для заполнения структурированного адреса согласно ФИАС, выберите подходящий вариант.

  Далее программа сама заполнит необходимые поля.

  

• Для ввода адреса из установленной на компьютере базы ФИАС:

  В окне "Адрес" установите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС".

  Выберите деление: муниципальное или административно-территориальное.

  Затем для ввода адреса начните набирать в строке "Регион" первые символы названия региона, возможно, достаточно будет ввести 1 или 2 символа, чтобы программа нашла нужный регион, выберите подходящий из списка.

  Нажмите клавишу Enter, чтобы перейти к вводу названия района/округа, аналогично заполняйте далее.

  Примечание

  Коды ОКАТО, КЛАДР, ОКТМО и почтовый индекс будут вписаны автоматически.

• Для ввода адреса вручную:

  Снимите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС" и введите вручную необходимый адрес.

Чтобы сохранить адрес, нажмите или . Окно ввода адреса будет закрыто.

Если в поле "! Вид адреса – "Описание местоположения объекта недвижимости" галочка не установлена, то адрес присвоен в установленном порядке.

В поле "! Категория земель" из выпадающего списка выберите категорию земель образуемого земельного участка.

Примечание

Если выбрана категория земель - земли лесного фонда, укажите:

• Целевое назначение лесов (из выпадающего списка);
• Наименование лесничества (лесопарка), участкового лесничества;
• Номера лесных кварталов, лесотаксационных выделов;
• Виды разрешенного использования лесов.

В поле "* Реквизиты документа, подтверждающего сведения о категории земель" рекомендуется добавить реквизиты документа, которые подтверждают сведения о категории земель.
Для этого нажмите кнопку . Откроется окно "Описание документа", заполните необходимые данные.

Как заполнить сведения о документе?

• Из выпадающего списка в поле "! Код документа" выберите вид документа, для которого вносятся сведения. Выбранное значение автоматически будет перенесено в поле "Наименование документа".
• Укажите серию (при наличии), номер документа, а также дату выдачи (подписания).
• Дополнительно укажите наименование организации, которая выдала документ, особые отметки (при наличии).

Приложите образ документа в формате PDF в поле "Приложенный файл". Для этого нажмите , выберите нужный файл и нажмите "Открыть".

Чтобы сохранить сведения, нажмите или . Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.

В поле "! Указать вид разрешенного использования" из выпадающего списка выберите вид разрешенного использования:

Примечание

• Если выбран пункт "В соответствии с классификатором, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412", то необходимо заполнить поле "! Вид разрешенного использования по классификатору" также из выпадающего списка;
• Если выбран пункт "В соответствии с ранее использовавшимся классификатором (dUtuilizations) и сведения о разрешенном использовании в соответствии с документом", то необходимо заполнить как минимум одно из полей: "Вид разрешенного использования по классификатору" (из выпадающего списка) или "Вид использования участка по документу";
• Если выбран пункт «Из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом», укажите:
  • виды разрешенного использования, из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом в одноименной таблице;
  • реестровый номер границы или индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс) территориальной зоны.

В поле "Дополнительные сведения о разрешенном использовании" при необходимости из выпадающего списка выберите дополнительные сведения о разрешенном использовании образуемого земельного участка.

В поле "* Реквизиты документа, устанавливающего вид разрешенного использования земельного участка" рекомендуется добавить реквизиты документа, которые устанавливающего вид разрешенного использования. Для этого нажмите кнопку . Откроется окно "Описание документа", заполните необходимые данные.

Поля "! Площадь земельного участка +/- величина погрешности определения площади (Р +/- ДельтаР), м2" и "Формула, примененная для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка (ДельтаР), м2" можно рассчитать автоматически на основе введенных ранее данных.

Предельные минимальный и максимальный размеры (поля "Предельный минимальный размер земельного участка (Рмин), м2" и "Предельный максимальный размер земельного участка (Рмакс), м2" соответственно), соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством.

В таблице "Кадастровый или иной номер (обозначение) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке" укажите кадастровый или иной номер (обозначение) объекта, расположенного на земельном участке. Для этого нажмите кнопку . Откроется окно "Сведения об объекте недвижимости", заполните необходимые данные.

Как заполнить сведения об объекте недвижимости?

Из выпадающего списка выберите сведения об объекте, которые будут указаны.

• Если выбрано значение "Кадастровый номер объекта недвижимости", укажите этот кадастровый номер в соответствующем поле;
• Если выбрано значение "Ранее присвоенные государственные учетные номера", в открывшейся таблице выберите тип номера и укажите этот номер.
• Если выбрано значение "Обозначение объекта недвижимости", укажите это обозначение в одноименном поле.

Если объект недвижимости, расположенный на земельном участке, является многоквартирным домом, установите соответствующую галочку.

Чтобы сохранить сведения, нажмите или . Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.

В поле "Иные сведения" добавьте дополнительные сведения в отношении уточняемого ЗУ. Например, сведения о содержании ограничения (обременения) права, реквизиты актов органа государственной власти, органа местного самоуправления, которым установлена зона с особыми условиями, описание выявленных реестровых ошибок и др.

В таблице "Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым земельным участкам" укажите обозначения земельного участка, для которого обеспечивается доступ, и кадастровые номера или обозначения участков, посредством которых обеспечивается доступ.

В поле "Пояснение к разделу "Сведения об образуемых земельных участках" по усмотрению лица, выполняющего комплексные кадастровые работы, указывается информация о выполнении комплексных кадастровых работ (например, если необходимо дополнительно обосновать результаты комплексных кадастровых работ).

Примечание

Пояснения вносятся по каждому разделу, включенному в карту-план территории (в последовательности включения сведений об объектах недвижимости в соответствующий раздел карты-плана территории).