Раздел "Характеристики"

В раздел "Характеристики" вносятся характеристики помещения.

В поле "! 1. Вид объекта недвижимости" из выпадающего списка выберите вид объекта "Помещение".

В таблице "3. Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер)" указываются ранее присвоенные государственные учетные номера, если такие номера был присвоены в установленном законодательством Российской Федерации порядке органом, уполномоченным на присвоение такого номера. Чтобы заполнить таблицу:

• Выберите тип номера из выпадающего списка и укажите этот номер;
• Дополнительно укажите дату присвоения номера и организацию, присвоившую номер.

Примечание

При отсутствии сведений указанные данные не заполняются.

В таблице "4. Кадастровый номер исходного объекта недвижимости" укажите кадастровые номера объектов, в результате преобразования которых был образован новый объект.

В поле "! 5. Номер кадастрового квартала" укажите номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, на территории которого расположено помещение.

В поле "! Указать кадастровый номер" из выпадающего списка выберите вид объекта, для которого будет указан кадастровый номер. Затем в поле "! 6. Кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение, машино-место" укажите этот номер.

Примечание

Для помещения указывается кадастровый номер здания, сооружения или квартиры, в которой расположена комната.

Если объект недвижимости входит в состав иного объекта, в поле "Кадастровый номер единого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав таких объектов и (или) право на него (в том числе право аренды) предприятия как имущественного комплекса" укажите соответствующий кадастровый номер.

Чтобы указать номер и тип этажа, на котором расположено помещение, в поле "! Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение" нажмите кнопку . Откроется окно "Расположение объекта недвижимости":

• Если объект недвижимости не имеет этажей (т.е. является одноэтажным), установите галочку "Объект недвижимости не имеет этажи" и укажите номер в поле "! Номер на плане", приложите jpg-файл с изображением плана в таблице "! Планы", укажите масштаб плана.

• В случае если объект недвижимости имеет несколько этажей, снимите галочку "Объект недвижимости не имеет этажи" и заполните таблицу "! Уровни (этажи) для объекта недвижимости, имеющего этажность", указав номер и тип этажа. Для заполнения столбца "! Расположение в пределах этажа (части этажа)" нажмите кнопку .

  Откроется окно "Расположение объекта недвижимости в пределах этажа (части этажа)":

  

  Укажите номер на плане, приложите jpg-файл с изображением плана и укажите масштаб.

  После заполнения данных нажмите или . Окно "Расположение объекта недвижимости в пределах этажа (части этажа)" будет закрыто, Вы будете перенаправлены в окно "Расположение объекта недвижимости".

После заполнения данных нажмите или . Окно "Расположение объекта недвижимости" будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.

При постановке объекта на учет обязательно указывается адрес в поле "! 8. Адрес или местоположение объекта недвижимости".

Как заполнить поле с адресом?

В поле с адресом нажмите кнопку . Откроется окно для ввода адреса:

Примечание

Доступные деления адресов и поля для ввода зависят от модуля и раздела.

Ввести адрес в программе можно 3 способами:

1. Ввод адреса онлайн:

   В окне "Адрес" выберите деление: муниципальное или административно-территориальное. Затем в поле "Ввести адрес:" введите нужный адрес в произвольной форме.

   Программа предложит варианты для заполнения структурированного адреса согласно ФИАС, выберите подходящий вариант.

   Далее программа сама заполнит необходимые поля.

   

2. Ввод адреса из установленной на компьютере базы ФИАС:

   В окне "Адрес" установите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС".

   Выберите деление: муниципальное или административно-территориальное.

   Затем для ввода адреса начните набирать в строке "Регион" первые символы названия региона, возможно, достаточно будет ввести 1 или 2 символа, чтобы программа нашла нужный регион, выберите подходящий из списка.

   Нажмите клавишу Enter, чтобы перейти к вводу названия района/округа, аналогично заполняйте далее.

   Примечание

   Коды ОКАТО, КЛАДР, ОКТМО и почтовый индекс будут вписаны автоматически.

3. Вручную:

   Снимите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС" и введите вручную необходимый адрес.

Чтобы сохранить адрес, нажмите или . Окно ввода адреса будет закрыто.

Если адрес был заполнен, в поле "! Тип адреса" из выпадающего списка выберите тип адреса.

При выборе "Присвоенный в установленном порядке адрес объекта недвижимости" дополнительно укажите дату последнего обновления записи в государственном адресном реестре в одноименном поле.

Поле "! 10. Назначение объекта недвижимости" заполняется обязательно при постановке объекта на государственный учет. Выберите нужное значение из выпадающего списка.

Примечание

Если назначение объекта - жилое, выберите вид и тип этого жилого помещения из выпадающего списка в одноименных полях.

В таблице "11. Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости" в одноименном столбце вручную указывается вид разрешенного использования помещения.

Если помещение имеет название, укажите его в поле "12. Наименование объекта недвижимости".

При постановке объекта на государственный учет укажите площадь помещения с округлением до 0,1 м2 в поле "! 18. Площадь объекта недвижимости (Р), м2".

Если объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия, в реквизите "30. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской федерации" укажите следующие сведения:

• Признак включения ОН в единый государственный реестр объектов культурного наследия;
• Регистрационный номер в реестре объектов культурного наследия либо регистрационный номер учетной карты объекта;
• Вид объекта культурного наследия;
• Наименование объекта культурного наследия;
• Реквизиты решений о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия;
• Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия, требования к обеспечению доступа к таким объектам.

Дополнительно в таблице "Данные для расчета погрешности определения (вычисления) площади" Вы можете указать сведения, которые необходимы для расчета погрешности определения площади.

Примечание

Указанные сведения будут использованы для автоматического расчета в разделе "Заключение".

В столбце:

• "Ms (средняя квадратическая погрешность линейного измерения, простейшей фигуры, одной части помещения или ОН в пределах одного этажа)" укажите среднюю квадратическую погрешность;

  Примечание

  Значение погрешности линейных измерений рекомендуем уточнить в документах на прибор.

  Иные варианты использования погрешности рассмотрены в инструкции Пример расчета СКП площади зданий и сооружений по Приказу Росреестра №П/0393 на нашем сайте.

• "a (длина)" укажите длину простейшей геометрической фигуры или длину основания, если простейшая геометрическая фигура имеет форму треугольника;

• "b (ширина)" укажите ширину простейшей геометрической фигуры;

  Примечание

  Если простейшая геометрическая фигура имеет форму треугольника, значение указывать не нужно.

• "h (высота треугольника)" укажите высоту треугольника, если простейшая геометрическая фигура в форме треугольника;

• "Этаж" укажите номер этажа, на котором располагается фигура.