Раздел "Участок"

Раздел "Участок" предназначен для внесения информации о градостроительном регламенте либо требованиях к параметрам и размещению объекта капительного строительства, расположенного на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается.

В поле "Сведения о градостроительном регламенте" из выпадающего списка выберите пункт, который показывает действие градостроительного регламента в отношении земельного участка.

Если градостроительный регламент установлен

Укажите номер территориальной зоны в одноименном пункте.

В поле "2.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего в соответствии с федеральными законами порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается" указываются наименование представительного органа местного самоуправления, утвердившего правила землепользования и застройки, вид и наименование нормативного правового акта об утверждении правил землепользования и застройки, дата и номер его утверждения.

Укажите информацию о видах разрешенного использования земельного участка в одноименных полях:

• основные виды разрешенного использования земельного участка;
• условно разрешенные виды использования земельного участка;
• вспомогательные виды использования земельного участка.

В таблице "2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок" укажите:

• длину и ширину ЗУ;
• площадь;
• минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
• предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений;
• максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
• требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения;
• иные показатели.

Если градостроительный регламент не устанавливается или его действие не распространяется

В поле "2.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего в соответствии с федеральными законами порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается" указываются наименование представительного органа местного самоуправления, утвердившего правила землепользования и застройки, вид и наименование нормативного правового акта об утверждении правил землепользования и застройки, дата и номер его утверждения.

В таблице "2.4. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается (за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 части 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации)" укажите:

• причины отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;
• реквизиты акта, регулирующего использования земельного участка;
• требования к использованию земельного участка;
• предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений;
• максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
• иные требования к параметрам объекта капитального строительства;
• минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
• иные требования к размещению объектов капитального строительства.

Выдан в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории

В поле "2.1. Реквизиты акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, содержащего градостроительный регламент либо реквизиты акта федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иной организации, определяющего в соответствии с федеральными законами порядок использования земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается" указываются наименование представительного органа местного самоуправления, утвердившего правила землепользования и застройки, вид и наименование нормативного правового акта об утверждении правил землепользования и застройки, дата и номер его утверждения.

В таблице "2.5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные положением об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории" в столбце:

• "Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка для которого градостроительный регламент не устанавливается" укажите информацию, позволяющую определить относимость земельного участка к особо охраняемой природной территории;
• "Реквизиты Положения об особо охраняемой природной территории" укажите реквизиты акта, которым утверждено положение об особо охраняемой природной территории, регулирующее порядок использования земельного участка в границах такой территории;

• "Реквизиты утвержденной документации по планировке территории" укажите реквизиты ненормативного правового акта об утверждении документации по планировке территории (при подготовке проекта межевания в составе проекта планировки) или реквизиты ненормативного правового акта об утверждении проекта планировки и проекта межевания, подготовленных в виде отдельных документов;

  Примечание

  Если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой проект планировки территории и (или) проект межевания территории не утверждены, в столбце укажите: "Документация по планировке территории не утверждена", или "Проект планировки территории не утвержден", или "Проект межевания территории не утвержден".

  
  

• "Функциональная зона" укажите информацию о функциональной зоне в соответствии с зонированием особо охраняемой природной территории;

• "Основные виды разрешенного использования" укажите все основные виды разрешенного использования земельного участка;
• "Вспомогательные виды разрешенного использования" укажите все вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка;
• "Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений" укажите предельное количество этажей зданий и (или) максимальную высоту зданий, строений, сооружений в метрах;
• "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка" укажите отношение суммарной площади застройки зданий, строений, сооружений к площади земельного участка в процентах;
• "Иные требования к параметрам объекта капитального строительства" укажите иные требования к параметрам объекта капитального строительства, установленные положением об особо охраняемой природной территории;
• "Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" укажите расстояние от границы земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений в метрах.
• "Иные требования к размещению объектов капитального строительства" укажите иные требования к размещению объектов капитального строительства, установленные положением об особо охраняемой природной территории.

Если присутствует информация о зонировании особо охраняемой природной территории, установите галочку в одноименном пункте. Если информация отсутствует, галочку устанавливать не нужно.