Раздел "Характеристики"

В раздел "Характеристики" вносятся характеристики объекта недвижимости.

В таблице "3. Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер)" указываются номера, присвоенные объекту в переходный период применения Закона, ч.1, ст.43. Чтобы заполнить таблицу:

• Выберите тип номера из выпадающего списка и укажите этот номер;
• Дополнительно укажите дату присвоения номера и организацию, присвоившую номер.

Примечание

При отсутствии сведений указанные данные не заполняются.

В таблице "4. Кадастровый номер исходного объекта недвижимости" укажите кадастровые номера объектов, в результате преобразования которых был образован новый объект.

В таблице "! 5. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости" укажите номер кадастрового квартала, в пределах которого (которых) расположен ОН.

Если объект недвижимости входит в состав иного объекта, в таблице "6. Кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен объект недвижимости" укажите соответствующий кадастровый номер.

В таблице "6.1 Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости" укажите кадастровый номер земельного участка, в пределах которого (которых) расположен ОН.

Если сведения о характеристиках помещения, машино-места в здании, сооружении изменяются или не учтены, в таблицах "Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооружении" и "Сведения о машино-местах, расположенных в здании, сооружении" укажите эти кадастровые номера.

Если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса в поле "7. Кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав таких объектов и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия", укажите кадастровый номер этого комплекса.

При постановке объекта на учет обязательно указывается адрес в поле "! 8. Адрес объекта недвижимости".

Как заполнить поле с адресом?

В поле с адресом нажмите кнопку . Откроется окно для ввода адреса:

Примечание

Доступные деления адресов и поля для ввода зависят от модуля и раздела.

Ввести адрес в программе можно 3 способами:

1. Ввод адреса онлайн:

   В окне "Адрес" выберите деление: муниципальное или административно-территориальное. Затем в поле "Ввести адрес:" введите нужный адрес в произвольной форме.

   Программа предложит варианты для заполнения структурированного адреса согласно ФИАС, выберите подходящий вариант.

   Далее программа сама заполнит необходимые поля.

   

2. Ввод адреса из установленной на компьютере базы ФИАС:

   В окне "Адрес" установите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС".

   Выберите деление: муниципальное или административно-территориальное.

   Затем для ввода адреса начните набирать в строке "Регион" первые символы названия региона, возможно, достаточно будет ввести 1 или 2 символа, чтобы программа нашла нужный регион, выберите подходящий из списка.

   Нажмите клавишу Enter, чтобы перейти к вводу названия района/округа, аналогично заполняйте далее.

   Примечание

   Коды ОКАТО, КЛАДР, ОКТМО и почтовый индекс будут вписаны автоматически.

3. Вручную:

   Снимите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС" и введите вручную необходимый адрес.

Чтобы сохранить адрес, нажмите или . Окно ввода адреса будет закрыто.

Если адрес был заполнен, в поле "! Тип адреса" из выпадающего списка выберите тип адреса.

Поле "! 10. Назначение объекта недвижимости" заполняется обязательно при постановке объекта на государственный учет. Выберите значение - "Многоквартирный дом" из выпадающего списка.

В таблице "11. Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости" в одноименном столбце вручную указывается вид разрешенного использования.

Если объект имеет название, укажите его в поле "12. Наименование объекта недвижимости".

Укажите количество этажей объекта недвижимости, а также количество подземных этажей в одноименных полях.

Таблица "! 14. Материал наружных стен здания" заполняется обязательно при постановке на государственный учет. Из выпадающего списка выберите код и наименование материалов наружных стен.

Примечание

Если из выпадающего списка выбрано значение "Иное", заполните иной материал стен в соответствующем поле.

В полях реквизита "15. Год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства" и "16. Год завершения строительства объекта недвижимости" указываются сведения в соответствии с разрешением на ввод здания в эксплуатацию.

В поле "17. Век (период) постройки объекта недвижимости" укажите век (период) постройки объекта недвижимости, строительство которого закончено до 1917 года.

При постановке объекта на государственный учет обязательно заполняется поле "! 18. Площадь объекта недвижимости (Р), м2", которое можно рассчитать автоматически.

Если объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия, в реквизите "30. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской федерации" укажите следующие сведения:

• Регистрационный номер в реестре объектов культурного наследия либо регистрационный номер учетной карты объекта;
• Вид объекта культурного наследия;
• Наименование объекта культурного наследия;
• Реквизиты решений о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия;
• Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия, требования к обеспечению доступа к таким объектам.

Дополнительно в таблице "Данные для расчета погрешности определения (вычисления) площади" Вы можете указать сведения, которые необходимы для расчета погрешности определения площади.

Примечание

Указанные сведения будут использованы для автоматического расчета в разделе "Заключение".

В столбце:

• "Ms (средняя квадратическая погрешность линейного измерения, простейшей фигуры, одной части помещения или ОН в пределах одного этажа)" укажите среднюю квадратическую погрешность;

  Примечание

  Значение погрешности линейных измерений рекомендуем уточнить в документах на прибор.

  Иные варианты использования погрешности рассмотрены в инструкции Пример расчета СКП площади зданий и сооружений по Приказу Росреестра №П/0393 на нашем сайте.

• "a (длина)" укажите длину простейшей геометрической фигуры или длину основания, если простейшая геометрическая фигура имеет форму треугольника;

• "b (ширина)" укажите ширину простейшей геометрической фигуры;

  Примечание

  Если простейшая геометрическая фигура имеет форму треугольника, значение указывать не нужно.

• "h (высота треугольника)" укажите высоту треугольника, если простейшая геометрическая фигура в форме треугольника;

• "Этаж" укажите номер этажа, на котором располагается фигура.