Перейти к содержанию

Регистрация прав

После выбора действия "Регистрация прав" откроется окно модуля с тремя шагами.

Шаг 1: Правообладатели (заявители)

Шаг 1 предназначен для внесения сведений о правообладателе (заявителе), способах получения и доставки результатов.

image alt center

В таблицу "! Данные о правообладателях (заявителях)" вносятся сведения о правообладателях (заявителях). Нажмите кнопку image, чтобы внести сведения.

Как заполнить сведения о правообладателе?

Откроется окно "Сведения о правообладателе (заявителе)":

image alt center

В поле "! Тип заявителя" выберите тип заявителя и заполните открывшиеся поля.

При выборе типа заявителя - "Правообладатель или его законный представитель" выберите вид заявителя в поле "! Вид".

При выборе значения "Физическое лицо":

  • Укажите фамилию, имя и отчество (при наличии);
  • Выберите пол из выпадающего списка;
  • Укажите дату и место рождения;
  • Из выпадающего списка выберите гражданство;
  • В поле "! Документ, удостоверяющий личность" нажмите кнопку image.

    В окне "Документ удостоверяющий личность" внесите сведения о документе:

    image alt center

    Чтобы сохранить сведения, нажмите image или image. Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в окно "Сведения о правообладателе (заявителе)".

  • Укажите СНИЛС;

  • В поле "! Указать адрес" из выпадающего списка выберите тип адреса, затем в поле "! Адрес" укажите его;
Как заполнить поле с адресом?

В поле с адресом нажмите кнопку image. Откроется окно для ввода адреса:

image alt center

Ввести адрес в программе можно 3 способами:

  1. Ввод адреса из ФИАС онлайн;
  2. Ввод адреса из установленной на компьютере базы ФИАС;
  3. Вручную.


  • Для ввода адреса из ФИАС онлайн:

    В окне "Адрес" в поле "Ввести адрес:" введите нужный адрес в произвольной форме. Программа предложит варианты для заполнения структурированного адреса согласно ФИАС, выберите подходящий вариант. Далее программа сама заполнит необходимые поля.

    image alt center

  • Для ввода адреса из установленной на компьютере базы ФИАС:

    В окне "Адрес" установите галочку "Заполнять адрес из классификатора".

    Для ввода адреса начните набирать в строке "Регион" первые символы названия региона, возможно, достаточно будет ввести 1 или 2 символа, чтобы программа нашла нужный регион, выберите подходящий из списка.

    Нажмите клавишу Enter, чтобы перейти к вводу названия района, аналогично заполняйте далее.

    Примечание

    Коды ОКАТО, КЛАДР, ОКТМО и почтовый индекс будут вписаны автоматически.

  • Для ввода адреса вручную:

    Снимите галочку "Заполнять адрес из классификатора" и введите вручную необходимый адрес.

Чтобы сохранить адрес, нажмите image или image. Окно ввода адреса будет закрыто.

  • Дополнительно укажите телефон, адрес электронной почты, почтовый адрес;
  • Если заявитель относится к льготной категории граждан, установите галочку в одноименном пункте, выберите категорию и внесите сведения о документе, подтверждающем эту льготу;
  • Если правообладателя (заявителя) представляет представитель, нажмите кнопку image.
Как заполнить сведения о представителе?

Откроется окно "Сведения о представителе правообладателя (заявителя)":

image alt center

  • Укажите фамилию, имя и отчество (при наличии);
  • Выберите пол из выпадающего списка;
  • Укажите дату и место рождения;
  • В поле "! Документ, удостоверяющий личность" нажмите кнопку image и внеситие сведения о документе.
  • Укажите СНИЛС;
  • В поле "! Указать адрес" из выпадающего списка выберите тип адреса, затем в поле "! Адрес" укажите его;
  • Дополнительно укажите телефон, адрес электронной почты, почтовый адрес.

Чтобы сохранить сведения, нажмите image или image. Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в окно "Сведения о правообладателе (заявителе)".

  • Чтобы внести запись о предоставлении третьим лицам персональных данных правообладателя в составе выписки из Росреестра, установите галочку "Внести запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя".


При выборе значения "Юридическое лицо" выберите тип заявителя в поле "! Тип":

Для российского юридического лица:

  • Укажите полное наименование в одноименном поле;
  • Укажите ОГРН (13 цифр без разделителей) и ИНН (10 цифр без разделителей) в соответствующих одноименных полях;
  • В поле "! КПП" укажите код в формате NNNNPPXXX, где NNNN – код налогового органа, PP – причина постановки, ХХХ – порядковый номер;
  • В поле "Дата регистрации" укажите дату регистрации юридического лица;
  • Дополнительно укажите телефон, адрес электронной почты, почтовый адрес.
  • Если правообладателя (заявителя) представляет представитель, нажмите кнопку image.
Как заполнить сведения о представителе?

Откроется окно "Сведения о представителе правообладателя (заявителя)":

image alt center

Выберите тип и вид представителя, и заполните открывшиеся поля.

Чтобы сохранить сведения, нажмите image или image. Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в окно "Сведения о правообладателе (заявителе)".


Для иностранного юридического лица:

  • Укажите полное наименование в одноименном поле;
  • В поле "! КПП" обязательно укажите код в формате NNNNPPXXX, где NNNN – код налогового органа, PP – причина постановки, ХХХ – порядковый номер;
  • В поле "! Код страны регистрации" из выпадающего списка обязательно выберите страну, в которой зарегистрировано юридическое лицо;
  • В поле "Дата регистрации" укажите дату регистрации юридического лица;
  • В полях "! Номер регистрации" и "! Код иностранной организации" обязательно укажите номер и код соответственно;
  • Дополнительно укажите телефон, адрес электронной почты, почтовый адрес;
  • Если правообладателя (заявителя) представляет представитель, нажмите кнопку image и внесите сведения о представителе.


При выборе значения "Российская Федерация или иностранное государство":

  • В поле "! Код страны" из выпадающего списка выберите нужное значение;
  • Укажите телефон, адрес электронной почты, почтовый адрес.
  • Если правообладателя (заявителя) представляет представитель, нажмите кнопку image и внесите сведения о представителе.


При выборе значения "Субъект Российской Федерации":

  • В поле "! Код субъекта" из выпадающего списка выберите нужное значение;
  • Укажите телефон, адрес электронной почты, почтовый адрес;
  • Если правообладателя (заявителя) представляет представитель, нажмите кнопку image и внесите сведения о представителе.


При выборе значения "Орган власти":

  • В поле "! Тип" из выпадающего списка выберите тип органа власти;
  • Укажите полное наименование;
  • Укажите ИНН и ОГРН;
  • Укажите телефон, адрес электронной почты, почтовый адрес.
  • Если правообладателя (заявителя) представляет представитель, нажмите кнопку image и внесите сведения о представителе.


При выборе значения "Иное описание правообладателя":

  • В поле "! Тип" выберите нужное значение из выпадающего списка;
  • В поле "! Название" укажите обозначение в зависимости от выбранного типа;
  • Если правообладателя (заявителя) представляет представитель, нажмите кнопку image и внесите сведения о представителе.


При выборе типа заявителя - "Судебный пристав-исполнитель" или "Кадастровый инженер":

  • Укажите фамилию, имя, отчество (при наличии);
  • Выберите пол из выпадающего списка;
  • Обязательно укажите дату и место рождения;
  • Из выпадающего списка выберите гражданство;
  • В поле "! Документ, удостоверяющий личность" нажмите кнопку image.

    В окне "Документ удостоверяющий личность" внесите сведения о документе:

    image alt center

    Чтобы сохранить сведения, нажмите image или image. Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в окно "Сведения о правообладателе (заявителе)".

  • Укажите СНИЛС и ИНН;

  • В поле "! Указать адрес" из выпадающего списка выберите тип адреса, затем в поле "! Адрес" укажите его;
  • Дополнительно укажите телефон, адрес электронной почты, почтовый адрес.

Чтобы сохранить сведения, нажмите image или image. Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.

Примечание

Чтобы сохранить введенные сведения в настройки программы в раздел "Заявление, архив", которые будут использоваться по умолчанию при формировании нового проекта, нажмите кнопку image.

Как сохранить сведения о правообладателе?

Чтобы сохранить данные о заявителе для быстрого заполнения данных в дальнейшем, в окне редактирования сведений о правообладателе (заявителе) установите галочку "Сохранить сведения о заявителе".

image alt center

Примечание

Сохранить сведения о заявителе в накапливаемый список возможно только для физического и юридического лиц, органа власти.


В дальнейшем Вы можете выбрать заявителя из накапливаемого списка. Для этого нажмите кнопку image.

image alt center

Откроется окно "Найти: Правообладателя (заявителя)".

image alt center

Поиск может осуществляться:

  • для физического лица по ФИО, СНИЛС, номеру телефона, дате рождения, адресу электронной почты, адресу (почтовому или проживания);
  • для юридического лица и органа власти по наименованию, ИНН, ОГРН, КПП, номеру телефона, коду регистрации, коду иностранной организации.

Выберите строку с нужными сведениями о заявителе и нажмите кнопку image.

image alt center

Чтобы отредактировать сведения, выберите соответствующую строку и нажмите кнопку image.


В поле "Способ получения результатов" по умолчанию указан способ - "Веб-сервис".

Проверьте адрес электронной почты для оповещения о приостановке или отказе в одноименном поле.

Затем:

  • Если галочка в поле "Согласие на получение выписки в качестве результата" установлена, в качестве результата будет направлена выписка в форме электронного документа;
  • Если Вы хотите получить уведомление о приеме заявления и прилагаемых документов, установите галочку в пункте "Направить уведомление о приеме заявления и прилагаемых документов", затем выберите способ доставки.

Нажмите кнопку image для перехода ко второму шагу.

Шаг 2: Объекты недвижимости

Шаг 2 предназначен для ввода сведений об объектах недвижимости.

image alt center

В таблицу "! Описание объектов недвижимости" вносятся сведения об объектах. Нажмите кнопку image, чтобы внести сведения.

Как заполнить сведения об объекте?

После нажатия откроется окно "Описание объекта недвижимости":

image alt center

Укажите кадастровый номер объекта.

В поле "! Вид объекта" выберите вид объекта и заполните открывшиеся поля.

При выборе пункта - земельный участок, здание, помещение или машино-место:

  • Укажите адрес объекта;
  • В поле "! Площадь, кв.м" укажите площадь объекта в квадратных метрах;
  • В поле "Вид разрешенного использования ЗУ" из выпадающего списка выберите нужное значение;
  • В блоке иной информации при необходимости:
    • Укажите дополнительную информацию об объекте недвижимости;
    • Укажите инвентарный номер объекта.

Примечание

  • Для здания или помещения из выпадающего списка выберите назначение;
  • Для земельного участка дополнительно укажите обозначение земельного участка в межевом плане, а для помещения или машино-места – номер этажа.


При выборе пункта - сооружение, объект незавершенного строительства, предприятие как имущественный комплекс, единый недвижимый комплекс:

  • В таблице "! Адреса" укажите адрес объекта;
  • В таблице "Характеристики" в столбце "! Вид" из выпадающего списка выберите вид характеристики, затем в столбце "! Значение" укажите ее значение в поле;
  • В поле "Вид разрешенного использования ЗУ" из выпадающего списка выберите нужное значение;
  • В блоке иной информации при необходимости:
    • Укажите дополнительную информацию об объекте недвижимости;
    • Укажите инвентарный номер объекта.


При выборе пункта - иной объект недвижимости:

  • В поле "Описание объекта" укажите описание объекта недвижимости;
  • Укажите адрес объекта;
  • В таблице "Характеристики" в столбце "! Вид" из выпадающего списка выберите вид характеристики, затем в столбце "! Значение" укажите ее значение в поле;
  • В поле "Вид разрешенного использования ЗУ" из выпадающего списка выберите нужное значение;
  • В блоке иной информации при необходимости:
    • Укажите дополнительную информацию об объекте недвижимости;
    • Укажите инвентарный номер объекта.

Чтобы сохранить сведения, нажмите image или image. Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.


При большом количестве объектов, Вы можете автоматически указать вид разрешенного использования с помощью инструмента для расчета.

Как автоматически выбрать виды разрешенного использования объекта?

Чтобы автоматически выбрать виды разрешенного использования для нескольких объектов, в таблице "! Описание объектов недвижимости" нажмите кнопку image.

Откроется следующее окно:

image alt center

  • Из выпадающего списка выберите вид разрешенного использования;
  • Установите галочку в строке с объектом недвижимости, для которого необходимо указать ВРИ.

    Примечание

    Установите галочку "Выделить все", чтобы выделить все объекты в списке.

При необходимости:

  • Установите галочку "Заменять ВРИ, если поле уже заполнено", чтобы заменять вид разрешенного использования у объектов, у которых необходимо заменить значение;
  • Установите галочку "Скрывать объекты с заполненным ВРИ", чтобы в списке отображались только объекты, у которых не указан ВРИ.

Нажмите кнопку image, чтобы внести изменения.

Примечание

Чтобы очистить ВРИ у всех объектов в списке, нажмите кнопку image


Нажмите кнопку image для перехода к третьему шагу.

Шаг 3: Учетные действия

Шаг 3 предназначен для ввода сведений об учетных действиях для каждого объекта недвижимости, описанного на шаге 2.

image alt center

Если право на объект недвижимости возникло до 31.01.1998 года, установите галочку в одноименном пункте.

В поле "! Вид возникновения права" из выпадающего списка выберите нужное значение.

  • При выборе значения "Собственность", "Хозяйственное ведение", "Оперативное управление", "Пожизненное наследуемое владение", "Постоянное (бессрочное) пользование", "Сервитут (право)" или "Право владения, пользования и распоряжения имуществом Банка России":

    • В поле "! Правообладатель (покупатель)" из выпадающего списка выберите нужного правообладателя (покупателя).

    Примечание

    Список формируется на основе таблицы "! Данные о правообладателях (заявителях)" на шаге 1.

    • В поле "Дополнительные сведения" из выпадающего списка выберите, какие сведения будут указаны, затем в поле "Описание дополнительных сведений" внесите это описание;

  • При выборе значения "Общая долевая собственность":

    • В таблице "! Правообладатели (покупатели)" в столбце:

      • "! Правообладатель (покупатель)" из выпадающего списка выберите нужного правообладателя (покупателя);
      • "! Доля" укажите долю каждого правообладателя объекта недвижимости;
      • "Дополнительные сведения" из выпадающего списка выберите, какие дополнительные сведения будут указаны;
      • "Описание дополнительных сведений" внесите описание дополнительных сведений.
    • Если в заявлении содержится ходатайство о регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения), установите галочку в одноименном пункте;

  • При выборе значения "Общая совместная собственность":

    • В таблице "! Правообладатели (покупатели)" в столбце:
      • "! Правообладатель (покупатель)" из выпадающего списка выберите нужного правообладателя (покупателя);
      • "Дополнительные сведения" из выпадающего списка выберите, какие дополнительные сведения будут указаны;
      • "Описание дополнительных сведений" внесите описание дополнительных сведений.


Если производится регистрация прав первый раз, то есть объекту недвижимости не присвоен кадастровый номер, установите галочку "Первоначальное право".

Если в заявлении регистрируется доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, установите галочку в одноименном пункте.

Если в заявлении содержится ходатайство о регистрации права на объект, который находится в государственной или муниципальной собственности, установите галочку в одноименном пункте.

Если осуществляется переход права от одного правообладателя к другому, установите галочку "Переход права". Откроется поле "! Вид права", в котором из выпадающего списка выбирается вид права, а также таблица "! Правообладатели", где необходимо указать правообладателя и дополнительные сведения.


Чтобы заполнить таблицу "Приложенные документы" в столбце "! Документы" нажмите кнопку image.

Как внести сведения о приложенных документах?

После нажатия откроется окно "Приложенный документ":

image alt center

Укажите:

  • Выберите код документа из выпадающего списка;

    Примечание

    В поле "Наименование" автоматически будет перенесено наименование документа.


  • Укажите серию (при наличии) и номер документа;
  • Укажите дату выдачи и наименование органа, выдавшего документ;
  • Период действия документа ("Действует с", "Действует по").

В поле "Приложенный документ" Вы можете приложить образ документа.

Если необходимо указать реквизиты о нотариальном заверении, в блоке "Иные сведения" установите галочку в одноименном пункте и:

  • Обязательно укажите ФИО нотариуса и дату регистрации документа;
  • Укажите номер нотариального документа в реестре нотариальных действий.

Чтобы сохранить сведения, нажмите image или image. Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.


Для формирования пакета документов нажмите image.

Если пакет документов был сформирован ранее, для отправки в Росреестр нажмите кнопку image.