Раздел "Помещения"

Раздел "Помещения" сведения о характеристиках каждого помещения в здании, сооружении и заполняется в отношении всех помещений в здании, сооружении.

Если происходит образование нескольких объектов недвижимости, в поле "! Объект недвижимости, в котором расположено помещение, машино-место" выберите из списка один из разделов "Характеристики" с описанием здания, в котором расположено помещение, машино-место.

Выберите вид объекта из выпадающего списка в одноименном поле:

Установите галочку "Помещение, машино-место стоит на государственном учете", если помещение уже стоит на государственном учете. Укажите номер в появившемся поле "! Кадастровый номер помещения, машино-места".

Ранее присвоенные государственные учетные номера помещения (кадастровые, инвентарные или условные номера) указываются в одноименной таблице. В таблице обязательными для заполнения является:

• поле "! Тип (кадастровый, условный, инвентарный, иной)" – выбирается из выпадающего списка;
• поле "! Номер".

Также в таблице можно указать дату и организацию, присвоившую номер.

В таблице "3. Кадастровый номер исходного объекта недвижимости (объектов недвижимости)" указываются кадастровые номера объектов, в результате преобразования которых был образован новый объект.

Чтобы указать номер или тип этажа в поле "! 4. Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение, машино-место", нажмите кнопку . Откроется окно "Расположение объекта недвижимости":

• Если помещение не имеет этажей (т.е. является одноэтажным), установите галочку "Объект недвижимости не имеет этажи" и укажите номер в поле "! Номер на плане", приложите jpg-файл с изображением плана в таблице "! Планы", укажите его масштаб.

• В случае если объект недвижимости имеет несколько этажей, снимите галочку "Объект недвижимости не имеет этажности" и заполните таблицу "! Уровни (этажи) для объекта недвижимости, имеющего этажность", указав номер и тип этажа. Для заполнения столбца "! Расположение в пределах этажа (части этажа)" нажмите кнопку .

  Откроется окно "Расположение объекта недвижимости в пределах этажа (части этажа)":

  

  Укажите номер на плане, приложите jpg-файл с изображением плана и укажите масштаб.

  После заполнения данных нажмите или . Окно "Расположение объекта недвижимости в пределах этажа (части этажа)" будет закрыто, Вы будете перенаправлены в окно "Расположение объекта недвижимости".

После заполнения данных нажмите или . Окно "Расположение объекта недвижимости" будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.

Укажите номер помещения и тип помещения.

В поле "Иное описание местоположения" укажите неструктурированную часть адреса, а в поле "Неформализованное описание" адрес помещения по документу.

Примечание

Для переноса данных сведений из раздела "Характеристики" поставьте курсор в поле и нажмите кнопку .

Укажите тип адреса из выпадающего списка в одноименном поле.

Галочка "Адрес присвоен в соответствии с Постановлением №1221" предназначена для печати уникального идентификатора адреса. Если галочка не установлена, то печатается адрес, который присвоен на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

Укажите "Идентификатор адресообразующего элемента в государственном адресном реестре", если адрес помещения или машино-места присвоен в установленном порядке.

В поле "Площадь помещения, машино-места (Р), м2" укажите площадь указывается в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра. А также погрешность определения площади в соответствующем поле.

В поле "! 7. Назначение помещения" из выпадающего списка выберите нужное назначение:

Примечание

Если выбрано назначение - "жилое", можно заполнить поле "Вид жилого помещения" и "Тип жилого помещения", также выбрав значение из выпадающего списка.

В таблице "9. Вид (виды) разрешенного использования" указывается вид разрешенного использования.

В поле "10. Наименование помещения" указывается наименование помещения при наличии такого наименования.

Если объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия, в реквизите "14. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской федерации" укажите следующие сведения:

• Регистрационный номер в реестре объектов культурного наследия либо регистрационный номер учетной карты объекта;
• Вид объекта культурного наследия;
• Наименование объекта культурного наследия;
• Реквизиты решений о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия;
• Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия, требования к обеспечению доступа к таким объектам.

Если в здании присутствуют машино-места, укажите:

• Обозначение машино-места (номер) в одноименном поле;
• В таблице "2.1.1. Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места" укажите номера специальных меток и номера характерных точек границ машино-места и расстояние между этими точками.

• В таблице "2.1.2. Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места" укажите номера характерных точек границ машино-места и расстояние между ними.

  Примечание

  Расстояние указывается в метрах с округлением до 0,01 метра.

• В таблице "2.2. Сведения о координатах специальных меток" укажите номера и координаты специальных меток в случае, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение границ машино-места устанавливалось путем определения координат специальных меток;

• В таблице "2.3. Сведения о характерных точках границ помещения, в котором расположено машино-место" укажите номера характерных точек границ помещения в случае, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение машино-места устанавливалось путем определения координат одной или нескольких характерных точек границ помещения, в котором расположено машино-место.

Дополнительно в таблице "Данные для расчета погрешности определения (вычисления) площади" Вы можете указать сведения, которые необходимы для расчета погрешности определения площади.

Примечание

Указанные сведения будут использованы для автоматического расчета в разделе "Заключение".

В столбце:

• "Ms (средняя квадратическая погрешность линейного измерения, простейшей фигуры, одной части помещения или ОН в пределах одного этажа)" укажите среднюю квадратическую погрешность;

  Примечание

  Значение погрешности линейных измерений рекомендуем уточнить в документах на прибор.

  Иные варианты использования погрешности рассмотрены в инструкции Пример расчета СКП площади зданий и сооружений по Приказу Росреестра №П/0393 на нашем сайте.

• "a (длина)" укажите длину простейшей геометрической фигуры или длину основания, если простейшая геометрическая фигура имеет форму треугольника;

• "b (ширина)" укажите ширину простейшей геометрической фигуры;

  Примечание

  Если простейшая геометрическая фигура имеет форму треугольника, значение указывать не нужно.

• "h (высота треугольника)" укажите высоту треугольника, если простейшая геометрическая фигура в форме треугольника;

• "Этаж" укажите номер этажа, на котором располагается фигура.