Перейти к содержанию

Раздел "Характеристики"

В раздел "Характеристики" вносятся характеристики помещения или машино-места.

image alt center

В поле "! 1. Вид объекта недвижимости" из выпадающего списка выберите вид объекта - помещение или машино-место.

Внимание!

Внесению подлежат только те сведения, которые изменяются.

Заполнение для помещения

В таблице "3. Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер)" указываются ранее присвоенные государственные учетные номера, если такие номера был присвоены в установленном законодательством Российской Федерации порядке органом, уполномоченным на присвоение такого номера. Чтобы заполнить таблицу:

  • Выберите тип номера из выпадающего списка и укажите этот номер;
  • Дополнительно укажите дату присвоения номера и организацию, присвоившую номер.

Примечание

При отсутствии сведений указанные данные не заполняются.


В таблице "4. Кадастровый номер исходного объекта недвижимости" укажите кадастровые номера объектов, в результате преобразования которых был образован новый объект.

В поле "! 5. Номер кадастрового квартала" укажите номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, на территории которого расположено помещение.

В поле "! Указать кадастровый номер" из выпадающего списка выберите вид объекта, для которого будет указан кадастровый номер. Затем в поле "! 6. Кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение, машино-место" укажите этот номер.

Примечание

Для помещения указывается кадастровый номер здания, сооружения или квартиры, в которой расположена комната.


Если объект недвижимости входит в состав иного объекта, в поле "Кадастровый номер единого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав таких объектов и (или) право на него (в том числе право аренды) предприятия как имущественного комплекса" укажите соответствующий кадастровый номер.

Чтобы указать номер и тип этажа, на котором расположено помещение, в поле "! Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение или машино-место" нажмите кнопку image. Откроется окно "Расположение объекта недвижимости":

image alt center

  • Если объект недвижимости не имеет этажей (т.е. является одноэтажным), установите галочку "Объект недвижимости не имеет этажи" и укажите номер в поле "! Номер на плане", приложите jpg-файл с изображением плана в таблице "! Планы", укажите масштаб плана.

  • В случае если объект недвижимости имеет несколько этажей, снимите галочку "Объект недвижимости не имеет этажи" и заполните таблицу "! Уровни (этажи) для объекта недвижимости, имеющего этажность", указав номер и тип этажа. Для заполнения столбца "! Расположение в пределах этажа (части этажа)" нажмите кнопку image.

    Откроется окно "Расположение объекта недвижимости в пределах этажа (части этажа)":

    image alt center

    Укажите номер на плане, приложите jpg-файл с изображением плана и укажите масштаб.

    После заполнения данных нажмите image или image. Окно "Расположение объекта недвижимости в пределах этажа (части этажа)" будет закрыто, Вы будете перенаправлены в окно "Расположение объекта недвижимости".

После заполнения данных нажмите image или image. Окно "Расположение объекта недвижимости" будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.


При постановке объекта на учет обязательно указывается адрес в поле "! 8. Адрес или местоположение объекта недвижимости".

Как заполнить поле с адресом?

В поле с адресом нажмите кнопку image. Откроется окно для ввода адреса:

image alt center

Примечание

Доступные деления адресов и поля для ввода зависят от модуля и раздела.

Ввести адрес в программе можно 3 способами:

  1. Ввод адреса онлайн:

    В окне "Адрес" выберите деление: муниципальное или административно-территориальное. Затем в поле "Ввести адрес:" введите нужный адрес в произвольной форме.

    Программа предложит варианты для заполнения структурированного адреса согласно ФИАС, выберите подходящий вариант.

    Далее программа сама заполнит необходимые поля.

    image alt center

  2. Ввод адреса из установленной на компьютере базы ФИАС:

    В окне "Адрес" установите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС".

    Выберите деление: муниципальное или административно-территориальное.

    Затем для ввода адреса начните набирать в строке "Регион" первые символы названия региона, возможно, достаточно будет ввести 1 или 2 символа, чтобы программа нашла нужный регион, выберите подходящий из списка.

    Нажмите клавишу Enter, чтобы перейти к вводу названия района/округа, аналогично заполняйте далее.

    Примечание

    Коды ОКАТО, КЛАДР, ОКТМО и почтовый индекс будут вписаны автоматически.

  3. Вручную:

    Снимите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС" и введите вручную необходимый адрес.

Чтобы сохранить адрес, нажмите image или image. Окно ввода адреса будет закрыто.

Если адрес был заполнен, в поле "! Тип адреса" из выпадающего списка выберите тип адреса.

image alt center

При выборе "Присвоенный в установленном порядке адрес объекта недвижимости" дополнительно укажите дату последнего обновления записи в государственном адресном реестре в одноименном поле.

Поле "! 10. Назначение объекта недвижимости" заполняется обязательно при постановке объекта на государственный учет. Выберите нужное значение из выпадающего списка.

image alt center

Примечание

Если назначение объекта - жилое, выберите вид и тип этого жилого помещения из выпадающего списка в одноименных полях.

В таблице "11. Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости" в одноименном столбце вручную указывается вид разрешенного использования помещения.

Если помещение имеет название, укажите его в поле "12. Наименование объекта недвижимости".

При постановке объекта на государственный учет укажите площадь помещения с округлением до 0,1 м2 в поле "! 18. Площадь объекта недвижимости (Р), м2".

Если объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия, в реквизите "30. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской федерации" укажите следующие сведения:

  • Признак включения ОН в единый государственный реестр объектов культурного наследия;
  • Регистрационный номер в реестре объектов культурного наследия либо регистрационный номер учетной карты объекта;
  • Вид объекта культурного наследия;
  • Наименование объекта культурного наследия;
  • Реквизиты решений о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия;
  • Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия, требования к обеспечению доступа к таким объектам.


Дополнительно в таблице "Данные для расчета погрешности определения (вычисления) площади" Вы можете указать сведения, которые необходимы для расчета погрешности определения площади.

Примечание

Указанные сведения будут использованы для автоматического расчета в разделе "Заключение".

В столбце:

  • "Ms (средняя квадратическая погрешность линейного измерения, простейшей фигуры, одной части помещения или ОН в пределах одного этажа)" укажите среднюю квадратическую погрешность;

    Примечание

    Значение погрешности линейных измерений рекомендуем уточнить в документах на прибор.

    Иные варианты использования погрешности рассмотрены в инструкции Пример расчета СКП площади зданий и сооружений по Приказу Росреестра №П/0393 на нашем сайте.

  • "a (длина)" укажите длину простейшей геометрической фигуры или длину основания, если простейшая геометрическая фигура имеет форму треугольника;

  • "b (ширина)" укажите ширину простейшей геометрической фигуры;

    Примечание

    Если простейшая геометрическая фигура имеет форму треугольника, значение указывать не нужно.

  • "h (высота треугольника)" укажите высоту треугольника, если простейшая геометрическая фигура в форме треугольника;

  • "Этаж" укажите номер этажа, на котором располагается фигура.

Заполнение для машино-места

В таблице "3. Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер)" указываются ранее присвоенные государственные учетные номера, если такие номера был присвоены в установленном законодательством Российской Федерации порядке органом, уполномоченным на присвоение такого номера. Чтобы заполнить таблицу:

  • Выберите тип номера из выпадающего списка и укажите этот номер;
  • Дополнительно укажите дату присвоения номера и организацию, присвоившую номер.

Примечание

При отсутствии сведений указанные данные не заполняются.


В таблице "4. Кадастровый номер исходного объекта недвижимости" укажите кадастровые номера объектов, в результате преобразования которых был образован новый объект.

В поле "! 5. Номер кадастрового квартала" укажите номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости, на территории которого расположено машино-место.

В поле "! 6. Кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение, машино-место" укажите кадастровый номер здания или сооружения, в котором распложено машино-место.

Если объект недвижимости входит в состав иного объекта, в поле "7. Кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав таких объектов и (или) право на него (в том числе право аренды) входит в состав предприятия как имущественного комплекса" укажите соответствующий кадастровый номер.

Чтобы указать номер и тип этажа, на котором расположено помещение, в поле "! Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение или машино-место" нажмите кнопку image. Откроется окно "Расположение объекта недвижимости":

image alt center

  • Если объект недвижимости не имеет этажей (т.е. является одноэтажным), установите галочку "Объект недвижимости не имеет этажи" и укажите номер в поле "! Номер на плане", приложите jpg-файл с изображением плана в таблице "! Планы", укажите масштаб плана.

  • В случае если объект недвижимости имеет несколько этажей, снимите галочку "Объект недвижимости не имеет этажи" и укажите номер и тип этажа, в котором располагается машино-место. В поле "! Расположение в пределах этажа (части этажа)" нажмите кнопку image.

    Откроется окно "Расположение объекта недвижимости в пределах этажа (части этажа)":

    image alt center

    Укажите номер на плане, приложите jpg-файл с изображением плана и укажите масштаб.

    После заполнения данных нажмите image или image. Окно "Расположение объекта недвижимости в пределах этажа (части этажа)" будет закрыто, Вы будете перенаправлены в окно "Расположение объекта недвижимости".

После заполнения данных нажмите image или image. Окно "Расположение объекта недвижимости" будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.


При постановке объекта на учет обязательно указывается адрес в поле "! 8. Адрес или местоположение объекта недвижимости".

Как заполнить поле с адресом?

В поле с адресом нажмите кнопку image. Откроется окно для ввода адреса:

image alt center

Примечание

Доступные деления адресов и поля для ввода зависят от модуля и раздела.

Ввести адрес в программе можно 3 способами:

  1. Ввод адреса онлайн:

    В окне "Адрес" выберите деление: муниципальное или административно-территориальное. Затем в поле "Ввести адрес:" введите нужный адрес в произвольной форме.

    Программа предложит варианты для заполнения структурированного адреса согласно ФИАС, выберите подходящий вариант.

    Далее программа сама заполнит необходимые поля.

    image alt center

  2. Ввод адреса из установленной на компьютере базы ФИАС:

    В окне "Адрес" установите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС".

    Выберите деление: муниципальное или административно-территориальное.

    Затем для ввода адреса начните набирать в строке "Регион" первые символы названия региона, возможно, достаточно будет ввести 1 или 2 символа, чтобы программа нашла нужный регион, выберите подходящий из списка.

    Нажмите клавишу Enter, чтобы перейти к вводу названия района/округа, аналогично заполняйте далее.

    Примечание

    Коды ОКАТО, КЛАДР, ОКТМО и почтовый индекс будут вписаны автоматически.

  3. Вручную:

    Снимите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС" и введите вручную необходимый адрес.

Чтобы сохранить адрес, нажмите image или image. Окно ввода адреса будет закрыто.

Если адрес был заполнен, в поле "! Тип адреса" из выпадающего списка выберите тип адреса.

image alt center

При постановке объекта на государственный учет укажите площадь помещения с округлением до 0,1 м2 в поле "! 18. Площадь объекта недвижимости (Р), м2".


Дополнительно в таблице "Данные для расчета погрешности определения (вычисления) площади" Вы можете указать сведения, которые необходимы для расчета погрешности определения площади.

Примечание

Указанные сведения будут использованы для автоматического расчета в разделе "Заключение".

В столбце:

  • "Ms (средняя квадратическая погрешность линейного измерения, простейшей фигуры, одной части помещения или ОН в пределах одного этажа)" укажите среднюю квадратическую погрешность;

    Примечание

    Значение погрешности линейных измерений рекомендуем уточнить в документах на прибор.

    Иные варианты использования погрешности рассмотрены в инструкции Пример расчета СКП площади зданий и сооружений по Приказу Росреестра №П/0393 на нашем сайте.

  • "a (длина)" укажите длину простейшей геометрической фигуры или длину основания, если простейшая геометрическая фигура имеет форму треугольника;

  • "b (ширина)" укажите ширину простейшей геометрической фигуры;

    Примечание

    Если простейшая геометрическая фигура имеет форму треугольника, значение указывать не нужно.

  • "h (высота треугольника)" укажите высоту треугольника, если простейшая геометрическая фигура в форме треугольника;

  • "Этаж" укажите номер этажа, на котором располагается фигура.