Перейти к содержанию

Раздел "Характеристики"

В раздел "Характеристики" вносятся характеристики объекта недвижимости.

image alt center

В таблице "3. Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер)" указывается ранее присвоенный государственный учетный номер (указывается кадастровый, инвентарный или условный номер, если такой номер был присвоен в установленном законодательством Российской Федерации порядке органом, уполномоченным на присвоение такого номера). Чтобы заполнить таблицу:

  • Выберите тип номера из выпадающего списка и укажите этот номер;
  • Дополнительно укажите дату присвоения номера и организацию, присвоившую номер.

Примечание

  • Если объекту ранее присвоено несколько государственных учетных номеров, указывается информация обо всех таких номерах.
  • При отсутствии сведений указанные данные не заполняются.


В таблице "4. Кадастровые номера исходного(ых) объекта(ов) недвижимости" укажите кадастровые номера объектов, в результате преобразования которых был образован новый объект.

В таблице "! 5. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости" укажите номер кадастрового квартала, в пределах которого (которых) расположен ОН, соответственно.

Если объект незавершенного строительства - линейное сооружение, которое расположено в нескольких кадастровых округах, в таблице "5.1 Номера кадастровых округов, в пределах которых расположено линейное сооружение" укажите номера этих кадастровых округов.

Если объект недвижимости входит в состав иного объекта, в таблице "6.1 Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости" укажите соответствующий кадастровый номер.

При постановке объекта незавершенного строительства на учет в таблице "! 8. Адрес объекта недвижимости":

  • укажите адрес объекта недвижимости;
Как заполнить поле с адресом?

В поле с адресом нажмите кнопку image. Откроется окно для ввода адреса:

image alt center

Примечание

Доступные деления адресов и поля для ввода зависят от модуля и раздела.

Ввести адрес в программе можно 3 способами:

  1. Ввод адреса онлайн;
  2. Ввод адреса из установленной на компьютере базы ФИАС;
  3. Вручную.

 

  • Для ввода адреса онлайн:

    В окне "Адрес" выберите деление: муниципальное или административно-территориальное. Затем в поле "Ввести адрес:" введите нужный адрес в произвольной форме.

    Программа предложит варианты для заполнения структурированного адреса согласно ФИАС, выберите подходящий вариант.

    Далее программа сама заполнит необходимые поля.

    image alt center

  • Для ввода адреса из установленной на компьютере базы ФИАС:

    В окне "Адрес" установите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС".

    Выберите деление: муниципальное или административно-территориальное.

    Затем для ввода адреса начните набирать в строке "Регион" первые символы названия региона, возможно, достаточно будет ввести 1 или 2 символа, чтобы программа нашла нужный регион, выберите подходящий из списка.

    Нажмите клавишу Enter, чтобы перейти к вводу названия района/округа, аналогично заполняйте далее.

    Примечание

    Коды ОКАТО, КЛАДР, ОКТМО и почтовый индекс будут вписаны автоматически.

  • Для ввода адреса вручную:

    Снимите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС" и введите вручную необходимый адрес.

Чтобы сохранить адрес, нажмите image или image. Окно ввода адреса будет закрыто.

  • из выпадающего списка выберите тип адреса.

    image alt center

    При выборе "Присвоенный в установленном порядке адрес объекта недвижимости" дополнительно укажите дату последнего обновления записи в государственном адресном реестре в одноименном столбце.

Поле "! 10. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства" заполняется обязательно при постановке объекта незавершенного строительства, являющегося сооружением, на государственный учет. Выберите нужное значение из выпадающего списка.

image alt center

Если объект имеет название, укажите его в поле "12. Наименование объекта недвижимости".

В поле "! 20. Степень готовности объекта незавершенного строительства, %" указывается степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах.

В таблице "21. Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение" указывается одна или несколько открытых, общедоступных основных характеристик (тип и значение; в отношении объекта незавершенного строительства проектируемое значение) сооружения, объекта незавершенного строительства, определяемых на основании документов, указанных в пункте 20 Требований.

Для этого в столбце "! Вид параметра (характеристики)" из выпадающего списка выберите вид параметра, а в столбце "! Значение (величина в метрах (кв.метрах для площади, куб.метрах для объема))" укажите значение этого параметра.

image alt center

Примечание

Точность и единица измерения сведений представлена ниже:

  • протяженность в метрах с округлением до 1 метра;
  • глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра;
  • площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;
  • объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра;
  • высота в метрах с округлением до 0,1 метра.

Степень готовности объекта определяется по одному из следующих правил:

1) В соответствии со сметой на строительство по формуле:

\[ Степень = (100 * \text{ Объем выполненных работ} / \text{ Стоимость строительства}), \]

где:

  • Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);
  • Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.);
  • Стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).

2) В соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле:

\[ Степень = (\displaystyle\sum_{i=1}^{n} Вес_i * С_i) / 100, \]

где:

  • Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);
  • i - номер конструктивного элемента по порядку;
  • n - общее количество конструктивных элементов в объекте;
  • \(Вес_i\) - значение удельного веса i-ого конструктивного элемента в объекте (%);
  • \(С_i\) - доля построенной части i-ого конструктивного элемента (%).

Для объектов незавершенного строительства, представляющих собой здания, строительство которых не завершено, для расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используется следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы.