Раздел "Характеристики"

В раздел "Характеристики" вносятся характеристики сооружения.

В таблице "3. Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер)" указывается ранее присвоенный учетный номер. Чтобы заполнить таблицу:

• Выберите тип номера из выпадающего списка и укажите этот номер;
• Дополнительно укажите дату присвоения номера и наименование организации, присвоившей номер.

Примечание

При отсутствии сведений указанные данные не заполняются.

В таблице "4. Кадастровые номера исходного(ых) объекта(ов) недвижимости" укажите кадастровые номера объектов, в результате преобразования которых был образован новый объект.

В таблице "! 5. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости" укажите номер кадастрового квартала, в пределах которого (которых) расположено сооружение, соответственно.

Если сооружение входит в состав иного объекта, в таблице "6. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости" укажите соответствующий кадастровый номер.

В таблице "6.1. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости" укажите кадастровые номера земельных участков, в границах которых расположен объект недвижимости.

Если сведения о характеристиках помещения, машино-места в здании, сооружении изменяются или не учтены, в таблицах "Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооружении" и "Сведения о машино-местах, расположенных в здании, сооружении" укажите эти кадастровые номера.

Если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса в поле "7. Кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав таких объектов и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия", укажите кадастровый номер этого комплекса.

При постановке сооружения на учет в таблице "! 8. Адрес объекта недвижимости":

• укажите адрес объекта недвижимости;

Как заполнить поле с адресом?

В поле с адресом нажмите кнопку . Откроется окно для ввода адреса:

Примечание

Доступные деления адресов и поля для ввода зависят от модуля и раздела.

Ввести адрес в программе можно 3 способами:

1. Ввод адреса онлайн:

   В окне "Адрес" выберите деление: муниципальное или административно-территориальное. Затем в поле "Ввести адрес:" введите нужный адрес в произвольной форме.

   Программа предложит варианты для заполнения структурированного адреса согласно ФИАС, выберите подходящий вариант.

   Далее программа сама заполнит необходимые поля.

   

2. Ввод адреса из установленной на компьютере базы ФИАС:

   В окне "Адрес" установите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС".

   Выберите деление: муниципальное или административно-территориальное.

   Затем для ввода адреса начните набирать в строке "Регион" первые символы названия региона, возможно, достаточно будет ввести 1 или 2 символа, чтобы программа нашла нужный регион, выберите подходящий из списка.

   Нажмите клавишу Enter, чтобы перейти к вводу названия района/округа, аналогично заполняйте далее.

   Примечание

   Коды ОКАТО, КЛАДР, ОКТМО и почтовый индекс будут вписаны автоматически.

3. Вручную:

   Снимите галочку "Заполнять по скачанной базе ФИАС" и введите вручную необходимый адрес.

Чтобы сохранить адрес, нажмите или . Окно ввода адреса будет закрыто.

• из выпадающего списка выберите тип адреса.

  

• если сооружение гидротехническое, укажите наименование водного объекта, на котором (в акватории или части акватории которого) расположено такое сооружение.

Поле "! 10. Назначение объекта недвижимости" заполняется обязательно при постановке объекта на государственный учет. Выберите нужное значение из выпадающего списка.

В таблице "11. Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости" в одноименном столбце вручную указывается вид разрешенного использования.

Если объект имеет название, укажите его в поле "12. Наименование объекта недвижимости".

Укажите количество этажей объекта недвижимости, а также количество подземных этажей в одноименных полях (при их наличии).

В полях реквизита "15. Год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства" и "16. Год завершения строительства объекта недвижимости" указываются сведения в соответствии с разрешением на ввод сооружения в эксплуатацию.

Примечание

Год завершения строительства указывается, если выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.

В поле "17. Век (период) постройки объекта недвижимости" укажите век (период) постройки объекта недвижимости, строительство которого закончено до 1917 года.

В таблице "! 19. Основная характеристика сооружения и ее значение" в столбце "! Вид параметра (характеристики)" из выпадающего списка выберите вид параметра, а в столбце "! Значение (величина в метрах (кв.метрах для площади, куб.метрах для объема))" укажите значение этого параметра.

Примечание

Точность и единица измерения сведений представлена ниже:

• протяженность в метрах с округлением до 1 метра;
• глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра;
• площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;
• объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра;
• высота в метрах с округлением до 0,1 метра.

Если сооружение представляет собой сложную вещь в таблице "29. Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав сооружения, представляющего собой сложную вещь" заполните сведения об объекте. Для этого в ячейке таблицы нажмите кнопку .

В открывшемся окне "Сведения об объекте, входящего в состав сооружения, представляющего собой сложную вещь" укажите:

• вид объекта (здание или сооружение);
• наименование (вид использования);
• для здания: площадь и погрешность определения площади;
• для сооружения: основные характеристики и их значения.

Чтобы сохранить сведения, нажмите или . Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.

Если объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия, в реквизите "30. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской федерации" укажите следующие сведения:

• Регистрационный номер в реестре объектов культурного наследия либо регистрационный номер учетной карты объекта;
• Вид объекта культурного наследия;
• Наименование объекта культурного наследия;
• Реквизиты решений о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия;
• Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия, требования к обеспечению доступа к таким объектам.

Дополнительно в таблице "Данные для расчета погрешности определения (вычисления) площади" Вы можете указать сведения, которые необходимы для расчета погрешности определения площади.

Примечание

Указанные сведения будут использованы для автоматического расчета в разделе "Заключение".

В столбце:

• "Ms (средняя квадратическая погрешность линейного измерения, простейшей фигуры, одной части помещения или ОН в пределах одного этажа)" укажите среднюю квадратическую погрешность;

  Примечание

  Значение погрешности линейных измерений рекомендуем уточнить в документах на прибор.

  Иные варианты использования погрешности рассмотрены в инструкции Пример расчета СКП площади зданий и сооружений по Приказу Росреестра №П/0393 на нашем сайте.

• "a (длина)" укажите длину простейшей геометрической фигуры или длину основания, если простейшая геометрическая фигура имеет форму треугольника;

• "b (ширина)" укажите ширину простейшей геометрической фигуры;

  Примечание

  Если простейшая геометрическая фигура имеет форму треугольника, значение указывать не нужно.

• "h (высота треугольника)" укажите высоту треугольника, если простейшая геометрическая фигура в форме треугольника;

• "Этаж" укажите номер этажа, на котором располагается фигура.