Раздел "Уточняемые"

Раздел "Уточняемые" включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате выполнения кадастровых работ:

• по уточнению сведений ЕГРН о местоположении границ и (или) площади земельного участка;
• по исправлению ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и (или) площади земельного участка;
• по образованию земельных участков в случае, если одновременно уточнены сведения о местоположении границ смежных земельных участков.

Поле "Выгружать данный раздел как" содержит список с выбором, в какую ветку XML-схемы необходимо выгрузить данную информацию:

• Уточнение границ земельного участка (<SpecifyParcel>).

  Данное значение выбирается, когда необходимо уточнить один основной земельный участок, а также в случае уточнения единого землепользования.

• Уточнение границ смежного земельного участка (<SpecifyRelatedParcel>).

  Данное значение выбирается, если необходимо уточнить смежный земельный участок, т.е. производится образование/уточнение ЗУ с уточнением смежного земельного участка. При уточнении границы смежного земельного участка в поле "* Вид уточнения смежного земельного участка" из списка выбирается вид уточнения.

• Уточнение границ и площади смежного земельного участка (<SpecifyParcelApproximal>).

  Данное значение выбирается, если уточняется несколько смежных между собой участков или необходимо уточнить все сведения о смежном земельном участке, в т.ч. площадь.

Для уточнения границ смежных земельных участков на каждый участок необходимо заполнить отдельную вкладку "Уточняемые", где необходимо выбрать из выпадающего списка в поле "Выгружать данный раздел как:" значение "Уточнение границ смежного земельного участка (<SpecifyRelatedParcel>)" или значение "Уточнение границ и площади смежного земельного участка (<SpecifyParcelApproximal>)".

Уточнение границ смежного земельного участка (<SpecifyRelatedParcel>)

В поле "* Вид уточнения смежного земельного участка":

• Если уточняется граница смежного участка, граница контура многоконтурного участка или добавляется новый контур в многоконтурный участок, выберите значение "Полное описание границы смежного участка (контура многоконтурного участка)".
• Если уточняется часть границы смежного участка (от точки до точки) и создается внутренняя граница ("дырка"), выберите значение "Изменение части границы (от точки до точки), в том числе добавление внутренней границы ("дырки")".
• Если смежный участок в результате уточнения становится многоконтурным, то выберите значение "Контуры многоконтурного участка (если участок в результате уточнения становится многоконтурным)". Все контуры должны быть показаны в таблице координат как новые, т.е. у точек должны отсутствовать существующие координаты.
• Для исключения границы контура смежного участка выберите значение "Исключение границы контура многоконтурного участка (исключение контура)".

Затем в поле "! Кадастровый номер уточняемого земельного участка" укажите кадастровый номер уточняемого земельного участка.

Далее в таблице с координатами укажите:

• Обозначение характерных точек границ;
• Обозначение уточняемых точек;
• Существующие и уточняемые координаты;
• Метод определения координат;
• Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), м;
• Среднюю квадратическую погрешность положения характерной точки (Mt) в метрах;
• Описание закрепления точки.

Как заполнить таблицу с координатами?

Для работы с таблицей предусмотрено два способа:

1. В режиме структуры.
2. В режиме таблицы.

Режим структуры

Режим структуры открывается по умолчанию.

Примечание

Для перехода в данный режим нажмите кнопку на панели инструментов таблицы.

В данном режиме таблица имеет панель с деревом объектов, доступных для создания. Дерево позволяет создавать, удалять, перемещать объекты.

Добавление объекта

Чтобы добавить новый объект в таблицу с координатами, щелкните по типу объекта, например, .

Программа создаст новый узел в дереве и назначит ему имя по умолчанию. Чтобы переименовать объект дважды щелкните по его названию и введите новое:

Некоторые объекты могут быть многоконтурными, например, объект типа "Участок". Чтобы добавить новый контур, нажмите на . Программа автоматически назначит ему имя по умолчанию:

Внимание!

Если добавляемый объект имеет тип "ЕЗП" (единое землепользование), то вместо контуров будут добавляться входящие участки.

Контур имеет одну внешнюю границу и может содержать несколько внутренних границ ("дырок"). Для добавления внешней границы контура нажмите . Внесите в появившуюся справа таблицу необходимые данные.

Аналогично происходит добавление внутренних границ ("дырок"). Нажмите и внесите необходимые данные.

Примечание

Набор столбцов для внесения сведений зависит от назначения таблицы.

Удаление объектов

Чтобы удалить какой-либо объект из дерева объектов, щелкните по нему и нажмите на панели инструментов кнопку либо клавишу Delete.

Вы можете удалить несколько объектов одновременно, для этого нажмите и удерживайте клавишу Ctrl и левой кнопкой мыши выделите объекты, которые хотите удалить.

Для удаления группы объектов выделите первый объект группы, потом нажмите и удерживайте клавишу Shift, и щелкните по последнему объекту группы.

Над деревом объектов находится панель инструментов для работы с объектами и координатами. Справа находится таблица для описания координат.

Описание панели инструментов

Панель инструментов содержит следующие кнопки:

• - развернуть все узлы дерева объектов;
• - свернуть все узлы дерева объектов;
• - пронумеровать контуры всех или только выделенных объектов по порядку;
• - пронумеровать выделенный диапазон точек в таблице координат;
• - определить порядок границ;
• - скопировать координаты из других разделов, которые содержат таблицы с координатами;
• - открывает меню импорта координат в таблицу из текстовых форматов и программы MapInfo:

• - открывает меню экспорта координат из таблицы в текстовые форматы или программу MapInfo:

• - открывает меню с вариантами изменения порядка обхода точек:

• - открывает меню с вариантами конвертации координат точек:

• - разворачивает таблицу в режиме просмотра чертежа;
• - удалить выделенный объект.

Режим таблицы

В режиме таблицы отсутствует дерево объектов. Вы можете вводить координаты как в программе "Полигон": сначала в строке указывается обозначение объекта, затем в следующей строке обозначение контура, далее вносятся координаты объекта.

Примечание

Для перехода в данный режим нажмите кнопку в панели инструментов таблицы.

Примечание

Набор столбцов для внесения сведений зависит от назначения таблицы.

В таблице "2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка" укажите следующую информацию:

• Обозначения части границы (от точки до точки);
• Горизонтальное проложение между точками;
• Описание прохождения части границ, если части границ земельного участка совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН;
• Кадастровые номера смежных ЗУ.

В таблице "2. Сведения о характерных точках границ уточняемой части земельного участка" укажите следующую информацию:

• Обозначение характерных точек границ;
• Обозначение уточняемых точек;
• Существующие и уточняемые координаты;
• Метод определения координат;
• Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), м;
• Среднюю квадратическую погрешность положения характерной точки (Mt) в метрах;
• Описание закрепления точки.

В таблице "3. Общие сведения о частях земельного участка" укажите:

• Учетный номер или обозначение части;
• Площадь контура (контура части) с округлением до 0,01 квадратного метра;
• Погрешность (столбец "+- ДельтаР, м2") заполняется в отношении образуемых или уточняемых частей земельных участков в случае, если в результате такого уточнения изменилась ее площадь;
• Тип части;
• Формулы, примененные для расчета предельной погрешности определения площади части земельного участка;

• Характеристику части.

  Для указания характеристик части нажмите кнопку . Откроется окно "Характеристика части":

  

  • Укажите содержание ограничения (обременения) права и вид обременения;

  • Из выпадающего списка в поле "Ограничение установлено в пользу:" выберите в пользу чего установлено ограничение:

    • если ограничение установлено в отношении земельного участка - укажите кадастровый номер ЗУ, в пользу которого установлены ограничения;
    • если ограничение установлено в отношении зоны - укажите реестровый номер зоны.

  • В таблице "Документы, на основании которых возникает обременение" укажите сведения о документе. Для этого нажмите кнопку .

    Откроется окно "Описание документа":

    

    Из выпадающего списка в поле "! Код документа" выберите вид документа, для которого вносятся сведения. Выбранное значение автоматически будет перенесено в поле "Наименование документа".
    Укажите серию (при наличии), номер документа, а также дату выдачи или подписания.
    Дополнительно укажите наименование организации, которая выдала документ, особые отметки (при наличии).

    Чтобы приложить образ документа, в поле "Приложенный файл c образом" нажмите , выберите нужный файл и нажмите "Открыть".

    Чтобы сохранить сведения, нажмите или . Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в окно "Характеристики части".

  Чтобы сохранить сведения, нажмите или . Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.

Примечание

• Если в поле "* Вид уточнения смежного земельного участка" выбран "Контуры многоконтурного участка (если участок в результате уточнения становится многоконтурным)" дополнительно в поле "! Площадь земельного участка +- величина погрешности определения площади (Р +- ДельтаР), м2" необходимо указать площадь.
• Если в поле "* Вид уточнения смежного земельного участка" выбран "Изменение части границы (от точки до точки), в том числе добавление внутренней границы ("дырки")" таблица "2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка" недоступна.

Уточнение границ и площади смежного земельного участка (<SpecifyParcelApproximal>)

Примечание

Если смежный участок, который необходимо уточнить, относится к ЕЗП, необходимо заполнить один раздел "Уточняемые" на ЕЗП в целом, и отдельно раздел для смежного участка, который входит в ЗП.

Примечание

1. Если уточняемый земельный участок представляет собой единое землепользование, установите одноименную галочку. Затем необходимо указать состав единого землепользования в появившихся таблицах:

   • "а) * Сведения о существующих обособленных и условных участках, включаемых в состав ЕЗ";
   • "б) * Сведения о новых обособленных и условных участках, включаемых в состав ЕЗ";
   • "в) * Исключаемые из ЕЗ входящие участки".

2. Если участок входит в ЕЗП, из выпадающего списка в поле "* ЕЗП, в которое входит данный земельный участок" выберите ЕЗП, в которое входит участок.

В поле "* Номер кадастрового квартала" укажите номер кадастрового квартала, в котором располагается объект.

В поле "! Кадастровый номер уточняемого земельного участка" укажите кадастровый номер уточняемого земельного участка.

Далее в таблице с координатами укажите:

• Обозначение характерных точек границ;
• Обозначение уточняемых точек;
• Существующие и уточняемые координаты;
• Метод определения координат;
• Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), м;
• Среднюю квадратическую погрешность положения характерной точки (Mt) в метрах;
• Описание закрепления точки.

Как заполнить таблицу с координатами?

Для работы с таблицей предусмотрено два способа:

1. В режиме структуры.
2. В режиме таблицы.

Режим структуры

Режим структуры открывается по умолчанию.

Примечание

Для перехода в данный режим нажмите кнопку на панели инструментов таблицы.

В данном режиме таблица имеет панель с деревом объектов, доступных для создания. Дерево позволяет создавать, удалять, перемещать объекты.

Добавление объекта

Чтобы добавить новый объект в таблицу с координатами, щелкните по типу объекта, например, .

Программа создаст новый узел в дереве и назначит ему имя по умолчанию. Чтобы переименовать объект дважды щелкните по его названию и введите новое:

Некоторые объекты могут быть многоконтурными, например, объект типа "Участок". Чтобы добавить новый контур, нажмите на . Программа автоматически назначит ему имя по умолчанию:

Внимание!

Если добавляемый объект имеет тип "ЕЗП" (единое землепользование), то вместо контуров будут добавляться входящие участки.

Контур имеет одну внешнюю границу и может содержать несколько внутренних границ ("дырок"). Для добавления внешней границы контура нажмите . Внесите в появившуюся справа таблицу необходимые данные.

Аналогично происходит добавление внутренних границ ("дырок"). Нажмите и внесите необходимые данные.

Примечание

Набор столбцов для внесения сведений зависит от назначения таблицы.

Удаление объектов

Чтобы удалить какой-либо объект из дерева объектов, щелкните по нему и нажмите на панели инструментов кнопку либо клавишу Delete.

Вы можете удалить несколько объектов одновременно, для этого нажмите и удерживайте клавишу Ctrl и левой кнопкой мыши выделите объекты, которые хотите удалить.

Для удаления группы объектов выделите первый объект группы, потом нажмите и удерживайте клавишу Shift, и щелкните по последнему объекту группы.

Над деревом объектов находится панель инструментов для работы с объектами и координатами. Справа находится таблица для описания координат.

Описание панели инструментов

Панель инструментов содержит следующие кнопки:

• - развернуть все узлы дерева объектов;
• - свернуть все узлы дерева объектов;
• - пронумеровать контуры всех или только выделенных объектов по порядку;
• - пронумеровать выделенный диапазон точек в таблице координат;
• - определить порядок границ;
• - скопировать координаты из других разделов, которые содержат таблицы с координатами;
• - открывает меню импорта координат в таблицу из текстовых форматов и программы MapInfo:

• - открывает меню экспорта координат из таблицы в текстовые форматы или программу MapInfo:

• - открывает меню с вариантами изменения порядка обхода точек:

• - открывает меню с вариантами конвертации координат точек:

• - разворачивает таблицу в режиме просмотра чертежа;
• - удалить выделенный объект.

Режим таблицы

В режиме таблицы отсутствует дерево объектов. Вы можете вводить координаты как в программе "Полигон": сначала в строке указывается обозначение объекта, затем в следующей строке обозначение контура, далее вносятся координаты объекта.

Примечание

Для перехода в данный режим нажмите кнопку в панели инструментов таблицы.

Примечание

Набор столбцов для внесения сведений зависит от назначения таблицы.

Таблица "* Сведения о ранее существовавших контурах уточняемого земельного участка" заполняется только для электронного документа, в случае, если уточняемый земельный участок - многоконтурный, учетный номер заполняется только для ранее существовавших контуров.

В таблице "2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка" укажите следующую информацию:

• Обозначения части границы (от точки до точки);
• Горизонтальное проложение между точками;
• Описание прохождения части границ, если части границ земельного участка совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН;
• Кадастровые номера смежных ЗУ.

Далее в поле:

• "! Площадь земельного участка +- величина погрешности определения площади (Р +- ДельтаР), м2" укажите площадь и величину погрешности;
• "! Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м2" укажите площадь ЗУ по сведениям государственного кадастра недвижимости;

• "! Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2" укажите разницу между реальной площадью земельного участка и представленной в сведениях государственного кадастра недвижимости;

  Примечание

  Поле можно рассчитать автоматически на основе введенных данных в поле: "! Площадь земельного участка +- величина погрешности определения площади (Р +- ДельтаР), м2" и "! Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м2". Поставьте курсор в поле и нажмите кнопку .

  
  

• "Предельный минимальный размер земельного участка (Рмин), м2" и "Предельный максимальный размер земельного участка (Рмакс), м2" укажите предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка.

В таблице "Кадастровый номер или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке" указываются номера объектов недвижимости, которые расположены на земельном участке. Чтобы внести сведения в ячейке таблицы нажмите . В открывшемся окне:

• Если необходимо указать кадастровый номер объекта, установите галочку "Ввести кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке", затем укажите этот номер в поле "Кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке";
• Чтобы указать ранее присвоенные государственные учетные номера, снимите галочку "Ввести кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке" в столбце "! Тип номера" из выпадающего списка выберите нужный тип и укажите номер в столбце "! Номер".

Чтобы сохранить сведения, нажмите или . Окно будет закрыто, Вы будете перенаправлены в основное окно модуля.

В таблице "Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель, земельных участков, территорий общего пользования) к образуемым земельным участкам" укажите:

• кадастровые номера или обозначения земельных участков (контуров), для которых обеспечивается доступ (поле можно рассчитать автоматически);
• сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ (поле можно рассчитать автоматически в соответствии с приказом Росреестра от 14.12.21 г. № П/0592);

Для заполнения поля "Документы-основания для внесения сведений" нажмите кнопку . В открывшемся окне укажите реквизиты документа.

Если ограничение (обременение) права установлено или устанавливается в отношении всего земельного участка (в том числе в связи с обеспечением доступа к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территории общего пользования), сведения о содержании указанного ограничения (обременения) права приводятся в строке в поле "Иные сведения".

Чтобы внести сведения о частях земельного участка необходимо заполнить следующие таблицы в отношении частей:

• "1. Сведения о характерных точках границ образуемой части земельного участка";
• "2. Сведения о характерных точках границ уточняемой части земельного участка";
• "3. Общие сведения о частях земельного участка".